אָפּֿשטאַנדיקער אָננעמען.

הײַבן זיך גרייט צו דערלעבן דעם Florian Gramercy Park! פּרייסן סטאַרטינג פֿון $1.275M ביז $5.995M און פּאַרקינג איז פאַראַן פֿאַר אָפּשטימונג צו קויפן.

ָרעסידענץ 10B אין דעם Florian איז אַ שפּירעוודיק איינציק-צימער, איינציק-באטן האָמע וואָס פֿיטערט 695 קוואַדראַט פֿוס פון ראַפינירן אינערלעכער לעבן פּלאַץ. מיט געדינגענע 10-פיס שטעקן און לייכטיקער מזרחלעכער אויסשטעלונג, איז די רעזիդענץ דיזיינד צו מאַקסימיזירן ליכט, פּלאַץ, און באַקוועמקייט.

באַריכטעט מיט אַ ראומיק պאַלעט צו צולייגן, די אַנטרע טרעפט דירעקט צו דעם אַאָפּן-קאָנצעפּט קיך, געוואָנק, און סעטרינעד באַרייטן. יייראָפּעישער ווייַס אָפּשניט אינזשאַנירן שטאָדע, הידאַן אין אַ טשעווראָן פּאַטש, גייט איבעראַלטס, בעוד געולקע וועלטן שפּיגלטן דעם פּלאַץ זיך מיט ליכט.

די קאָמערשאַל-דיזיינד קיך פאַרבינדן סטיל און געברוימונג, מיט גראַפיק אָפּשניט נידעריקע קאַמינאַטאָרס באַצאָלט אויף גראַפיק גרײ פּאַפּערס, סליק גלאז-פראָנטעד דיספּלייַ קאַמינאַטאָרס, און אונטער-קאָמפּאַקט לייטינג. אַן ערשטע אַראַבעסקאַטאָ מאַרבאַל באַקפּריץ צוגעשטעלט אַ ראַפינירט נאָכפאָלגן, ווען דער צענטראל פון דער קיך איז אַ וואַטערפֿאַל-צײַאָליג אינסל גראָוס מיט קאַמפּאַקינג אַראַבעסקאַטאָ מאַרבאַל. די בעסטער-אין-קלאַס שטיף פון אַפּפליעס כולל אַ Sub-Zero ריפרידזשעראַטאָר און מיין קופּער, Wolf אינדוקשאַן ראַנטש מיט אַ ווענטיוו הוד, Wolf מיקראָוועוו טשאַך, און אַ Cove שפּילער.

די טרויק-עדונג מיינשדיק באַדאָרף ביי געבט אַ סאַפיק קלעד אָרט, ווען די סוף באַדאָרף איז אַ אמתן פאַרוואַלטונג, געבוסט מיט קאָסענטינאָ דעקאָטן מאַנלייד און פֿלאָרן, אַ צווייענדיקער וואַלנוט ווענטי איבערגעקומען מיט נילאָ באַראַזיליאַן קווערצייט, פּאָלישד ניקאַל וויטערווקס ציפֿער, און אַ פלוטיד גלאז שאָווער גרויסמיט אַ טיפ טויט. інтегрирטער קעוו לייטינג צוגען איבערן נאָכמערקע ליכט צו דעם פּלאַץ.

יעדער רעזידענץ אין דעם Florian איז געדאנקען צוגעשטעלט מיט מודרענע באַקוועמקייטן, אַרייַנגערעכנט קיין-כיס פֿאַר סמאַרט היים אַריבערן, אַן אינּי-אוניט Bosch וואַשער און דריינער, און אַן אָן-יעד-נאָך פֿאַר די יענדיק-עפעקטיוו שפּאַלטן HVAC סיסטעם מיט Google Nest אינטעגריישאַן.

דער Florian רע-אינטערפּריץ Gramercy's גרויסקייט פֿאַר די מודרנע ניו יארקער. זײַן לאַנגזייטיקער דיזאַן, געלעגנהייט, און האַנט-געזעטע תּעשיות קומען צוזאַמען צו פֿאָרן פאַרגעסליכער ערטער. אַ גאַנץ מאַשין פון באָנוסים פאַרבעסעריקער טעגלעכדיק לעבן, אַרייַנגערעכנט אַ 24-שעה דאָרמאַן און קאָנקיערג, אַ באַוווין'ס לאָונזשע מיט צוגעשריבן אויסנען, אַ פֿיטנאַס צענטער, און אַ שפּאַ מיט סאַונאַ, דזשאַקוזי, טיף פּלאָמבירן, און באַהאַנדלונג צימער. די אָפּשטײַגרישע טעראַסטע, גאַנץ מיט אַ אויסשיטה קיך, ווי אויך סעאַטינג אין סעטערוו און לאָונזשע, צושטעלן פּאַנאָראַמישע נאַשן. פּריוואַט פּאַרקינג איז אויך פאַראַן פֿאַר קויפן. אַ באַילעכע פֿון לויט אויף אַן געזעלשאַפֿט צווישן איינער פון Manhattan's מערסט עקסקלעוסיווע געזעלשאַפטן, דער Florian ברענגט באַקוועמקייט און אפגעמאַכטער עלעגאַנס צו אַ היסטאָרישן אַדדרעס. געבויט מיט אינטרעס און ערשטיקייט, דער Florian איז אַן נייַע מאַרק אין Gramercy.

די גאַנץ פאָרשטעלונג קאָנדישן זענען אין אַ פאָרשטעלונג פּלאַן וואָס איז פאַראַן פון ספּאַנסאָר. פאַיל נומער CD24-0326. ספּאַנסאָר: 305 ערשטער אַוועניו אייגנטümer LLC. 610 Myrtle אַווענ אַז Brooklyn, NY 11205. פּלאַנז, ספּעסיפיקאציעס, און מאַטעריאַלס קען варירן צוליב קאָנסטרוקציע, פעלד באַדינגונגען, פאָדערונגען, און אָפּשטאַנד. ספּאַנסאָר רעזערווירט די רעכט צו פאַרשטיין טוישן אין עקאָנאָמיע מיט דעם פאָרשטעלונג פּלאַן. יונאַץ וועלן נישט זיין פאָרגעשטעלט פֿאַר באַצאָלט אָדער. בילדער, רענדערינגן, רעפּריזענטאַציעס און אינערלעכער באַלעבאָס, ענדונגען, אַפּפּליעס און דעקאָריישאַנז זענען געגעבן פֿאַר אילוסטראַציע ציל אָדער האָבן געלערנט פון גאַווער באַווירטונג. אָן איבערזעיגונג איז געטראפן צו זיין קאָרעקט, איז עס געברטן אונטער א מאָלן, אויסלאָזונגען, טוישן, און אַבוולאַנש פֿאַר בפֿאַר אַ באַגריף. באַחנסות פאַרלאָפשאַפּערס ווערן גערעדט צו איבערנעמען די גאַנץ טערמינען פון דעם פאָרשטעלונג פּלאַן פֿאַר ווייטער דעטאַל ווי צו די מינים, קוואַליטעט, און קוואַנטיטי פון מאַטעריאַלס, אַפּפּליעס, עפּקוואַליץ, און ציפֿער צו ווערן איינגעשלעפֿן אין די יונאַץ, באַלעבאָס געביטן און פּראָנע געביטן פון די קאַנדאָ. גלייכע עלינג געשפאַנט.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.