אויסערגעוויינלעכע אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין האַרצן פֿון סאַנסעט פּאַרק! דער גוט־אויפגעהאַלטענער ציגל־בנין מיט 6 וווינונגען (33×68, זאָנירט R6B) נעמט אַרײַן זעקס ראַכוועסדיקע 3־שלאָפֿצימער/1־באָד־איינהייטן, מיט אַ שטאַרקן איצטיקן הכנסה־שטראָם פֿון $10,020 פּער חודש ($120,240 פּער יאָר) און אַ 5.1% קאַפּ־רייט לויטן געבעטן פּרײַז. די יערלעכע אויסגאַבעס פֿון בערך $37,949 אַרײַננעמען שטייערן, פאַרזיכערונג, גאַז, וואַסער און פּראָסט עלעקטריע.

צווישן די הויפּט־מעלות פֿונעם בנין זענען נײַע פֿענצטער אויפֿן דריטן שטאָק און אַ דאַך וואָס איז בערך 7–8 יאָר אַלט — מינימאַלע נאָענט־טערמין קאַפּיטאַל־אויסגאַבעס. באַקוועם gelegen לעבן די N/D/R באַן־ליניעס, געשעפֿטן, סאַנסעט פּאַרק, דעם ברעג אין אינדוסטרי סיטי און באַקוועמע עקספּרעס־טראַנספּאָרט־אָפּציעס קיין מאַנהעטן.

דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפֿן אַן אַסעט מיט אַ גרויסער צאָל איינהייטן, אַ באַהערשבאַרן אויסגאַבע־פּראָצענט און קלאָרן פּאָטענציעל פֿאַר „טאָג־איינס“ אייגנטימער־עקוויטי־וואַקסן. פּערפֿעקט פֿאַר קויפֿער וואָס ניצן אַ 1031־עקסטשענדזש אָדער פֿאַר פּאָרטפֿאָליאָ־וואַקסן.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.