אויסערגעוויינלעכע אינוועסטירונגס־ און אייגנטימער־וואוינונג־געלעגנהייט אין דער פּרעסטיזשפולער געגנט סאַנסעט פּאַרק! דאָס גרויסע ציגל־בנין מיט 8 וווינונגען אָפערט בערך 7,064 קוואַדראַט־פֿוס וווינפּלאַץ און אַנטהאַלט 8 וווינונגען מיט דרײַ שלאָפֿצימערן אין יעדן, אַרײַנגערעכנט 2 איצט ליידיקע וווינונגען וואָס זענען לעצטנס גאָר רענאָווירט געוואָרן. דאָס אייגנטום, וואָס מעסט בערך 25×75 פֿוס אויף אַ שטח פֿון 25×100 פֿוס, האָט 4 שטאָקן איבער אַ קעלער מיט אַן אייגענעם אַרײַנגאַנג פֿון דער פֿאָרנט. די ליכטיקע אינעווייניקסטע רוימען, די ניי־רענאָווירטע וווינרוימען אין די ליידיקע וווינונגען און די קלאַסישע ציגל־פֿאַסאַד בײַשטײַערן צו זײַן אַפּעל. דער דערוואַרטער יערלעכער הכנסה איז בערך $165,000, מיט דער מעגלעכקייט זי צו פֿאַרגרעסערן ביז $178,000. דער איצטיקער יערלעכער נעטער אָפּעראַטיווער הכנסה איז בערך $94,000, וואָס גיט אַ קאַפּ־ראַטע פֿון בערך 6%. מיט עקזיסטירנדיקן רענט־הכנסה, וווּקס־פּאָטענציאַל און די פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַ באַזיצער וואָס וויל דאָרט וווינען, איז דאָס אַן געלעגנהייט וואָס איר וועט נישט וועלן פֿאַרפֿעלן. וועט זיך נישט האַלטן לאַנג!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!