פּרעמיום מולטי־פאַמיליע־נכסים, געבויט אויף אַ פּלאַץ פֿון 25' × 95'

זעלטנס קומט פֿאָר די געלעגנהייט צו קויפֿן אַ צענטראַלן מולטי־פאַמיליע־נכס אויף פֿרענקלין סטריט, אַ שטאַרק געזוכטער בלאָק אין מאַנהעטן׳ס פּרעסטיזשפֿולסטער געגנט: טרײַבעקאַ. אַזעלכע נכסים זענען כמעט נישטאָ אויפֿן הײַנטיקן מאַרק, און דער דאָזיקער בנין שטעלט פֿאָר דעם העכסטן אויסדרוק פֿון אַ זיכער־האַפֿנונג־נכס. דאָס איז אַ טיפּ פֿון פּראָדוקט וואָס בלײַבט אין פֿאָדערונג בײַ גלאבאַלע אינוועסטאָרן, פּריוואַטע פֿאַרמעגנס־אָפֿיסן און אינסטיטוציאָנעלע פֿאָנדן.

דער בנין באַשטייט פֿון פֿיר ברייטע, גאַנצע־שטאָק, לאָפֿט־סטיל דרײַ־שלאָפֿצימערדיקע וווינונגען, פּלוס אַ דופּלעקס אויפֿן ערשטן שטאָק מיט אייגענעם דרויסנדיקן אָרט. דער בנין, וואָס איז אינגאַנצן פֿאַרדינגט, פֿאַרבינדט די היסטאָרישע טרײַבעקאַ־אָפּשטאַם מיט מאָדערנע אייגנשאַפֿטן.

אויף אַ פּרעמיום־בלאָק אין טרײַבעקאַ שטייט דער דאָזיקער נכס בײַם שניטפּונקט פֿון גלאבאַלן פֿאַרמעגן און קולטורעלער השפּעה.

**רעקאָרד־ברעכנדיקע יסודות:** אינעם ערשטן און צווייטן קוואַרטאַל פֿון 2026 איז רעקאָרדירט געוואָרן דער העכסטער מיטלער מאַנהעטן־דינג־פּרײַז אין דער געשיכטע. דער מאַרק דערלעבט איצט אַ באַדײַטנדיקן אומגלײַך צווישן צושטעל און פֿאָדערונג, וואָס גיט אַ מעלה די אייגנטימער פֿון הויכקוואַליטעט־אינווענטאַר.

**דרײַ־שלאָפֿצימערדיקע אַלפֿאַ:** בשעת דער ברייטערער מאַרק שטײַגט, האָט דער סעקטאָר פֿון דרײַ־שלאָפֿצימערדיקע וווינונגען זיך אויסגעצייכנט מיט אַ וווּקס פֿון 24% יאָר־אויף־יאָר, און איז באַדײַטנדיק אויסגעגאַנגען די פֿאַרדינסטן פֿון קלענערע איינהייטן.

**באַלדיקע פֿאַרברייטערונג פֿון דער תשואה:** דרײַ פֿון די פֿינף אַקטיווע דינג־אָפּמאַכן זענען באַשטימט צו ווערן ווידער־באַטראַכט אין דרײַ קאָנסעקוטיווע חדשים דעם זומער. דאָס גיט אַ נאָענטע מעגלעכקייט צו דערגרייכן אַ באַדײַטנדיקן צוגאָב־אײַנקום און אַ היפּש מער אַטראַקטיוון קאַפּיטאַליזאַציע־קורס.

**גלאַטער איבערגאַנג:** די איצטיקע אייגנטימער האָבן אויפֿגעשטעלט אַ רעפּאָרטיר־סטרוקטור און אַ פּראָצעס וואָס וועלן פֿאַרזיכערן אַן אומקאָמפּליצירטן איבערגאַנג פֿאַר דעם נײַעם אינוועסטאָר.

**דער נכס: סאָפֿיסטיקאַציע טרעפֿט זיך מיט גרייס**

דער בנין האָט דורכגעמאַכט אַ פולשטענדיקן פּראָגראַם פֿון קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען, וואָס פֿאַרקלענערט דעם אינוועסטיר־ריזיק פֿאַרן קומענדיקן ציקל.

**מעכאַנישע אויסצייכענונג:** הויכ־עפֿעקטיווע וואַרעם־וואַסער־הייצער און באַדײַטנדיקע פֿאַרבעסערונגען אין דער ליפֿט־אינפֿראַסטרוקטור.

**עסטעטישע אויפֿפֿרישונג:** אַ נײַ־רענאָווירטער לובי און אַרײַנגאַנג שאַפֿן אַן אָנקומען־דערפֿאַרונג אויף אַ הויכן פּראָפֿיל, אין איינקלאַנג מיט די לוקסוס־סטאַנדאַרטן פֿון דער געגנט.

**לייפֿסטייל־איינריכטונגען:** אַ פּרעכטיקער, מעבלירטער דאַך־טעראַסע גיט די איינוווינער אַ ברייטע דרויסנדיקע פּלאַץ — אַ קריטישער פֿאַקטאָר פֿאַר פּרעמיום־דינגען אויפֿן הײַנטיקן מאַרק.

**די וווינונגען:** איינהייטן 2, 3, 4 און PH זענען אויסגעלייגט ווי גאַנצע שטאָקן. יעדע איינהייט האָט אַ דרײַ־שלאָפֿצימערדיקע גורמעט־קיך און אַן אָפֿן פּלאַן, ספּעציעל אויסגעטראַכט פֿאַר דעם טענאַנטן־פּראָפֿיל וואָס טרײַבעקאַ ציט צו זיך.

**מאַרק־קאָנטעקסט: אינוועסטירן איצט**

מיט אַן אויסערגעוויינלעך קנאַפּן דינג־אינווענטאַר און אַ שווערן פּראָצעס צו ברענגען נײַע אַנטוויקלונג־פּראָיעקטן אויפֿן מאַרק, זענען עקזיסטירנדיקע צענטראַלע נכסים ווי דער דאָזיקער געוואָרן דער הויפּט־ציל פֿאַר אינוועסטאָרן מיט גענוג קאַפּיטאַל.

**פֿינאַנצן און סטרוקטור:**

באַלעגונג: 100%
קאָמבינאַציע פֿון איינהייטן: פֿיר (4) גאַנצע־שטאָק־וווינונגען מיט 3 שלאָפֿצימערן און 3 באַדער, פּלוס איין (1) דופּלעקס אויפֿן ערשטן שטאָק מיט פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט
דינג־אָפּמאַך־רעסעט: זומער 2026 (3 איינהייטן אין קאָנסעקוטיווע חדשים)
געגנט: טרײַבעקאַ (פֿרענקלין סטריט)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)