אַ זעלטענע פֿאַרבינדונג פֿון כּמעט צוויי יאָרהונדערטער ניו־יאָרקער געשיכטע און באַטראַכטע מאָדערנע לוקסוס, 25 וואַנדאַם סטריט איז אַן אויסערגעוויינלעך רעסטאָרירטע, 20 פֿוס ברייטע פֿעדעראַלע שטאָטהויז אויף איינעם פֿון די מערסט כיינעוודיקע בלאָקן אין אונטערשטאָט מאַנהעטן.

געבויט אין 1823 און ליגן אינעם געזוכטן טשאַרלטאָן־קינג־וואַנדאַם היסטאָרישן דיסטריקט, איז די אויסערגעוויינלעכע וווינונג מיט גרויס זאָרג רעסטאָרירט געוואָרן, כּדי צו באַערן איר מערקווירדיקן אָריגינעלן כאַראַקטער, בשעת מאָדערנע באַקוועמלעכקייט, האַנטווערק און אינפֿראַסטרוקטור זענען צוגעגעבן געוואָרן. דער הויז איז איצט אויסגעשטעלט ווי אַ צוויי־משפּחה וווינונג און באַשטייט פֿון אַ פֿײַנעם דרײַ־שלאָפֿצימעריקן טריפּלעקס פֿאַר די באַזיצער און אַ פּרעכטיק דורכגרונט־רענאָווירט איין־שלאָפֿצימעריקן גאָרטן־אַפּאַרטמענט. די צוויי וווינונגען קענען אויך לייכט ווידער פאראייניקט ווערן דורך אַן אינערלעכער טרעפּ, כּדי צו שאַפֿן אַ ספּעקטאַקולערע איין־משפּחה היים.

דער באַזיצער־טריפּלעקס איז אַ רײַך דעטאַלירטע שטודיע אין היסטאָרישער עלעגאַנץ. אין זײַן צענטער געפֿינט זיך אַ פּרעכטיקער טאָפּלטער סאַלאָן מיט הויכע 10'9" דאַך־הייך, אָריגינעלע ברייטע פּײַן־דילן, שיין רעסטאָרירטע פּראָפֿילן, פֿענצטער־רעמענער און פּלאַסטער־דעטאַלן אין דער סטעליע, ווי אויך צוויי האָלץ־געפֿײַערטע קאַמינען, אַרומגערעמט מיט שיינע מאַרמאָרענע מאַנטעלן. זונשייַן, פּראָפּאָרציעס און פּעריאָד־דעטאַלן געבן די צימערן אַן אומפֿאַרקענענלעכן פֿײַערלעכן כאַראַקטער, בשעת קערפֿול אינטעגרירטע מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן מאַכן דאָס הויז אויסערגעוויינלעך באַוווינבאַר.

בײַם הינטערשטן טייל עפֿנט זיך דער סאַלאָן גלײַך צו אַן אויסערגעוויינלעכן, 39 פֿוס טיף פּריוואַטן גאָרטן, וואָס שאַפֿט אַ גלאַטע פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק־ און דרויסנדיקער באַוווינונג. אַ טעראַסע מיט האָלץ־דעק פירט צו אַ גרינעם, רויִקן לאַנדשאַפט־גאָרטן מיט אַ פּערגאָלאַ, וואַסער־אינסטאַלאַציע און יראַגאַציע־סיסטעם — אַן אידילישער אָפּדאַך באַהאַלטן אין האַרצן פֿון אונטערשטאָט מאַנהעטן. אַ דיסקרעטער פּודער־צימער, באַהאַלטן הינטער דער אָריגינעלער טרעפּ, פֿאַרענדיקט דעם סאַלאָן־שטאָק.

אַרויפגייענדיק אויף דער שיין רעסטאָרירטער אָריגינעלער טרעפּ קומט מען צו אַן אויסגעשפּרייטער, ליכטפֿולער קיך, וווּ קלאַסישע מאַטעריאַלן טרעפֿן אויסערגעוויינלעכן האַנטווערק. קאַראַראַ־מאַרמאָר איז צוזאַמענגעשטעלט מיט קאַסטאַמייזטע נעצבוימענע קאַבינעטן, האַנטגעמאַכט דורך קראַפֿצמענער פֿון ניו־ענגעלאַנד, בשעת אַן ערנסט־גרויסער צענטער־אינזל מיט אַ פרישטיק־באַר שאַפֿט אַ נאַטירלעכן אָרט פֿאַר צונויפקום. אַ האָלץ־געפֿײַערטער קאַמין ברענגט אומגעוויינטלעכע וואַרעמקייט און כאַראַקטער אין צימער. בײַם הינטערשטן טייל עפֿנט זיך אַ פּאָר מאַרווין־פֿראַנצויזישע טירן מיט אַלומיניום־קלאַדינג צו אַ דזשוליעט־באַלקאָן, מיט אַ קוק אַראָפּ אויפֿן גאָרטן.

אויך אויף דעם שטאָק געפֿינט זיך אַן אויסערגעוויינלעך ברייטהאַרציקער שלאָפֿצימער־סוויט, באַלויכטן דורך דרײַ גרויסע פֿענצטער וואָס קוקן צו דרום. מיט אַן אייגענעם האָלץ־געפֿײַערטן קאַמין און אַן ענ־סוויט באַד, האָט דער צימער די גרייס און אַטמאָספֿער פֿון אַ פּריוואַטן אָפּדאַך.

דער אויבערשטער שטאָק ברענגט אַן אומגעריכטן און דראַמאַטישן פינאַל. די פּענטהאַוס־ענלעכע הויפּט־סוויט ליגט אונטער אַ סקולפּטוראַלער סטעליע מיט בימען און אַ דאָרמער, וואָס הייבט זיך ביז בערך 13'9" און שאַפֿט אַן לופטיקן געפיל פֿון באַנד, וואָס מען טרעפֿט זעלטן אין אַ היסטאָרישן שטאָטהויז. אַ קאַמין לייגט צו וואַרעמקייט און ראָמאַנס, בשעת דער צוגעבונדענער מאַרמאָרענער באַד, באַלויכטן פֿון אַ סקיילײַט און אויסגעשטאַט מיט פֿינף פיקסטשערס, פֿאַרמאָגט צוויי וואַשבאַקנס, אַן איבערגרויסן גיין־אין שויער און אַ סאָוקינג־באַד. אַ דריטער שלאָפֿצימער, באַלויכטן דורך פֿיר גרויסע פֿענצטער, אָפפערט אַ צוציִענדיקן אָרט פֿאַר געסט, אַ היים־אָפיס אָדער אַן נאָך שלאָפֿפּלאַץ.

די באַזונדערע גאָרטן־וווינונג איז אינגאַנצן איבערגעטראַכט געוואָרן מיט אַ ריינעם, קאָנטעמפּאָראַנעם חוש. צוטריטלעך דורך איר אייגענעם אַרײַנגאַנג פֿון גאַס־ניוואָ, פֿאַרמאָגט דער איין־שלאָפֿצימעריקער אַפּאַרטמענט אַ מאָדערנע קיך, אַן אייגענעם וואַשער און טרוקענער, קלוג אָרגאַניזירטע שאַפֿעס און איין־און־אַ־האַלבן שיין אויסגעשטאַטטע באַדער, אַרײַנגערעכנט אַן איבערגרויסן גיין־אין שויער. די מאַרווין פֿענצטער בײַם פֿאָדערשטן טייל פֿון אַפּאַרטמענט, מיט פּראַל־ראַנג, זענען אויסגעקליבן געוואָרן כּדי צו רעפּליקירן די פּראָפּאָרציעס און אויסזען פֿון די אָריגינעלע טאָפּלט־הענגענדיקע פֿענצטער פֿונעם הויז, און אַזוי אָפּצוהיטן די אינטעגריטעט פֿון דער היסטאָרישער פֿאַסאַדע.

הינטער דער פּעריאָדישער שיינקייט פֿונעם הויז שטייט אַ ברייטע פּראָגראַם פֿון אינפֿראַסטרוקטור־פֿאַרבעסערונגען. אין 2022 זענען אינסטאַלירט געוואָרן אַ נײַע אָפּגאָס־ליניע און אַ נײַע וואַסער־הויפּטליניע, צוזאַמען מיט נײַע נאַטירלעכער־גאַז־הייסוואַסער־הייצער און דערהײַנטיקטע HVAC־סיסטעמען. דער טריפּלעקס אָפפערט צענטראַלע לופֿטקילונג אין צוויי זאָנעס: די ערשטע און צווייטע שטאָק ווערן געדינט דורך אַ מיצובישי־דאַקטעד סיסטעם, און אַ באַזונדערע סיסטעם דינט דעם דריטן שטאָק. די גאָרטן־וווינונג האָט צוויי

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two