אוצר פֿון טרײַבעקאַ־טאַונכאַוסן — אַ זוניקער, מאָדערנער קלאַסיקער ווינקל־הויז

25 העריסאָן סטריט איז אַ זעלטענער, אונטער דענקמאָל־שוץ שטייענדיקער פעדעראַלער טאַונכאַוס אין האַרצן פֿון טרײַבעקאַ, מיט 2,880 קוואַדראַט־פֿיס שיין אויסגעטראַכטע וואוינראַום, אַ פּריוואַטן גאָרטן, פֿיר שלאָפֿצימערן, דרײַ באָדצימערן און אויסערגעוויינלעך נאַטירלעכן ליכט.

ליגן בײַם געזוכטן דרום־מערב־ווינקל פֿון העריסאָן און גרינוויטש סטריטן, איז דאָס היסטאָרישע טרײַבעקאַ־הויז איינע פֿון בלויז נײַן אונטער דענקמאָל־שוץ שטייענדיקע פעדעראַלע הײַזער מיט פּריוואַטע גערטנער, וואָס מאַכט עס ספּעציעל אויסערגעוויינלעך צווישן די אָפפערונגען אין אונטערשטאָט מאַנהעטן.

אַ באַגריסנדיקער אַרײַנגאַנג־פֿויער עפֿנט זיך דורך אַ טיר מיט פֿלוטעד־גלאז צום עלעגאַנטן סאַלאָן אויף דער פּאַרלאָר־שטאָק, וווּ אַ קאַמין, איבערגרויסע היסטאָריש־ריכטיקע פֿענצטער און דירעקטער צוטריט צום פּריוואַטן גאָרטן שאַפֿן אַן עלעגאַנטע באַשטעטיקונג פֿאַר טאגטעגלעכן לעבן און פֿאַרוויילונג. די דרום־מערב־ווינקל־לאָקאַציע ברענגט שיינעם ליכט דורכן גאַנצן הויז, מיט קוקן צו דרום, מזרח און צפון.

אויף דער פּאַרלאָר־שטאָק געפֿינט זיך אויך אַ באַזונדערער עסצימער־אָפּטייל און אַ ברייטע, שיין אויסגעטראַכטע קיך מיט פֿענצטער. אַ גליטשנדיקע טיר פֿון אָופּאַק־גלאז דערמעגלעכט צו פֿאַרמאַכן די קיך פֿאַר פּריוואַטער צוגרייטונג פֿון מאָלצייטן און פֿאָרמעלן עסן, בעת דער ראַכיקער אויסלייג איז גלײַך גוט פּאַסיק פֿאַר רואיקע מאָלצייטן אין דער קיך.

אַרויף אַ מילדער טרעפּ, איז די צווייטע שטאָק מערסטנס אָפּגעגעבן דעם לוקסוריעזן הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויט. דאָס שלאָפֿצימער האָט אַ צווייטן קאַמין און דרײַ איבערגרויסע פֿענצטער, בעת דער גוט אויסגעטראַכטער קליידונג־צימער אָפפערט ברייטע קאַסטן־רוימען, אַרײַנגערעכנט קאַסטנס לויט אַ באַשטעל און שפּיגלדיקע קאַסטנס. דאָס אייגענע הויפּט־באָדצימער איז באַקליידט מיט וואַרעמען גאָלדענעם טראַווערטין־מאַרמאָר און נעמט אַרײַן אַ לוקסוריעזן שפּריץ־קאַבינעט, אַ ספּעציעל אויסגעצייכנטן וואַשבעקן און קאַסטנס געמאַכט לויט אַ באַשטעל. אויך אויף דער מדרגה געפֿינט זיך אַ צווייט שלאָפֿצימער מיט פֿענצטער אָדער אַ לערנ־צימער, מיט אַ דריטן קאַמין. גרויסע פֿענצטער מיט אַ קוק צו דרום קוקן אַראָפּ אויף די פּריוואַטע ביימער און גערטנער פֿונעם הויז און אָפפערן אַ רואיקן אויסבליק, וואָס ענדערט זיך שיין מיט די סעזאָנען — פֿון שניי־באַדעקטע צווייגן אין ווינטער ביז שעפֿעריקע בלומען אין פרילינג און זומער.

אויף דער דריטער שטאָק געפֿינען זיך צוויי נאָך גרויסע שלאָפֿצימערן, יעדעס מיט ברייטע קאַסטן־רוימען און איבערגרויסע פֿענצטער וואָס פֿילן די צימערן מיט זונליכט. די שלאָפֿצימערן טיילן זיך אַ פולן מאָדערנעם באָדצימער און אָפפערן פֿלעקסיביליטעט פֿאַר משפּחה, געסט, אַ היימישן אָפיס אָדער נאָך אַנדערע וואוינ־נויטן.

די אונטערשטע מדרגה אָפפערט אַ באַקוועמען משפּחה־צימער און אַ מעדיע־ און פֿאַרוויילונגס־ראַום, מיט קאַבינעטן פֿון וואַנט צו וואַנט, אַ הויכן פֿענצטער און גענוג אָרט פֿאַר אַ גאַנצע מעדיע־אינסטאַלאַציע. אַ ברייטע, לויט אַ באַשטעל געמאַכטע אַרבעט־פּלאַץ נעמט אַרײַן אַ געבויטן שרײַבטיש, קאַבינעטן און שעלוועס. אויף דער מדרגה געפֿינען זיך אויך אַ פולע שפּײַזקאַמער, אַ צעדער־קאַסטן־צימער, אַ פולער מאָדערנער באָדצימער, אַ ווענטילירטער וועש־צימער, נאָך סטאָרידזש און די סיסטעמען פֿונעם בנין.

מאָדערנע אינפֿראַסטרוקטור קאָמפּלימענטירט דעם היסטאָרישן כאַראַקטער פֿונעם דאָזיקן טרײַבעקאַ־טאַונכאַוס. דאָס הויז איז אויסגעשטאַט מיט באַהייצונג אין צוויי זאָנעס און לופֿטקילונג אין דרײַ זאָנעס, וואָס גיט אַ באַקוועמען קלימאַט דורכן גאַנצן יאָר. כּמעט 35 יאָר לאַנג איז 25 העריסאָן געווען דאָס טייערע היים פֿון איין משפּחה.

ליבלעך רענאָווירט, מיט גרויס אַכטונג אויפֿגעהאַלטן און אויסערגעוויינלעך גוט פּאָזיציאָנירט, אָפפערט דער היסטאָרישער טרײַבעקאַ־טאַונכאַוס מיט אַ פּריוואַטן גאָרטן אַ זעלטענע געלעגנהייט צו באַזיצן אַן אמתן ספּעציעלן שטיקל פֿון אונטערשטאָט מאַנהעטן.

באַזיצער/בראָקער

Tribeca Townhouse Treasure — A Sunny, Modern Corner Classic 25 Harrison Street is a rare landmarked Federal townhouse in the heart of TriBeCa, offering 2,880 square feet of beautifully designed living space, a private garden, four bedrooms, three baths, and exceptional natural light.

Positioned on the coveted southwest corner of Harrison and Greenwich Streets, this historic TriBeCa home is one of just nine landmarked Federal houses with private gardens, making it an especially distinctive offering in downtown Manhattan.

A welcoming entry foyer opens through a fluted-glass door to the gracious parlor-floor living room, where a fireplace, oversized historically correct windows, and direct access to the private garden create an elegant setting for everyday living and entertaining. The southwest corner location brings beautiful light throughout the home, with views extending south, east, and north.

The parlor floor continues with a dedicated dining area and a generous, beautifully designed windowed kitchen. An opaque-glass sliding door allows the kitchen to be closed off for private meal preparation and formal dining, while the spacious layout is equally well suited to relaxed, in-kitchen meals.

Up a gentle staircase, the second floor is devoted primarily to the luxurious primary bedroom suite. The bedroom features a second fireplace and three oversized windows, while the thoughtfully designed dressing room provides extensive custom and mirrored closet space. The en-suite primary bathroom is clad in warm golden Travertine marble and includes a luxurious walk-in shower, custom-designed sink, and bespoke cabinetry. Also on this level is a second windowed bedroom or study with a third fireplace. Large south-facing windows overlook the home's private trees and gardens, offering a serene outlook that changes beautifully with the seasons—from snow-covered branches in winter to abundant blooms in spring and summer.

The third floor features two additional large bedrooms, each with generous closet space and oversized windows that fill the rooms with sunlight. The bedrooms share a full modern bathroom and offer flexibility for family, guests, a home office, or additional living needs.

The lower level provides an inviting family room and media/entertainment space, complete with wall-to-wall cabinetry, a high window, and ample room for a full media installation. A generous custom workspace includes a built-in desk, cabinetry, and shelving. This level also features a full pantry, cedar closet, full modern bathroom, vented laundry room, additional storage, and building systems.

Modern infrastructure complements the historic character of this TriBeCa townhouse. The home is equipped with two-zone heating and three-zone air conditioning, providing year-round comfort. For nearly 35 years, 25 Harrison has been the cherished home of one family.

Lovingly renovated, thoughtfully maintained, and exceptionally well positioned, this historic TriBeCa townhouse with a private garden offers a rare opportunity to own a truly special piece of downtown Manhattan.

Owner/Broker