$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

Property Description « ייִדישע Yiddish »

ערענטשדיקע אויכיקן דערנייט זיך אין דער בערג פון אינוואָאָד/Washington Heights. דעם גאָר לאָנדזשירטער געשעפט פּראָפּערטיע איז באַשריבן דורך א געבונג גייען דעלי וואָס אָפּערירעכט אונטער אַ טריפּלע נעץ (NNN) דאָקאַט, צו צושטעלן אינוועסטאָרס עם באַגריסן ערגעץ און מינימאַלע בעלן צוגאָלטונגען. אונטער דעם קעראַנט דאָקאַט סטרוקטור, איז דער פאַרשטייער פאַראַנטווערדיק פֿאַר אמת שטאָט עקספּאַנען, יווספּאַנער, maintaining, און אָפּעראַטיאָן עקספּאַנסן.

דער פּראָפּערטיע באַשטייט פון אונדערן 2,500 פּאָסטן פֿרייַיש צו באַשאַפֿן און איז לעצט אין א R7-2 זאָנירונג דיסטריקט, צו צושטעלן באַגריסן לונגען-טערמין אַרום פילע עתיד רע-וועפּערטזשונג. דער פאַרשטייער פֿאַרשרותת כולל צוגעשטעלט הענגונגען, ינטרידאַנס מאַקלאַד באַזע איז פעברואר $82,800 דורך 2027, קין צו $85,284 אין 2028, $87,840 אין 2029, און $90,468 נאָך, מאַניאַם געבויטן צומאַנצען צו שטאַפּל און צוגאַנג אינוועסטישנ.

אין מער צו שטארק קאַסטן בויל, קומט דער פּראָפּערטיע צו גרויס פאַרמאָג וווּרפּעטש צו זיין אַנטוויקלונג. די R7-2 זאָנירונג ערלויבט אויף וועגן 8,600 בנימוס פֿראָטינ בראָטן שטח, וואָס עושה האָט אַ פֿאַרשידזשע אַנדערע פֿאַר אינוועסטאָרס און אַנטוויקלער. דער געלט שטח גיט אָפּטימאַמ צו שטשאַסן פון פעלד מאַרגינים און צומענ זיך דעם ראַנטה.

נאַטירליך געשטאַט פאַרבינדן צו די A און 1 אונטערגעקאָסט, הויפט באַס רורס, שולן, פּאַרק, און געלעכציקער אָטשט פאַרמאָג, דאָס דעם פּראָפּערטיע פּראָפיטיר איבער גרשם דער שיטהייט, געלעכטער פּעראַנצײ סך און נעענאַלצבלענדיקע באַפעלקע און באַוואאוועט מעמעריום.

• פּראָפּערטיע שטריך
• בעסלונג פּריסע: $1,450,000
• טריפּלע נעץ (NNN) דאָקאַט
• לעגעדיק דעלינער
• קעראַנט יאָרלעכער ראַנטע: $82,800
• צוגעשטעלט ראַנטפאָר чыгאַר צו פֿאַרשענענ
• לאָט גרייס: 25' x 100' (2,500 SF)
• עקזיסטינג געבוי: יבערב 2,500 SF
• R7-2 זאָנירונג
• בעערעכט 8,600 בנימנס שטח
• שטארק אינקעם מיט פאָרשטעלן אַנטוויקלונג פעאָטשעט
• אידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרס, 1031 טאַש עפּרעכצער און אַנטוויטס

פֿינאַנציעל און דאָקאַט אינפֿאָרמאַציע שטענדיק צו באַשטעלן. ווייַזן דורך פאַרשטיקייט געבוירן.

ID #‎	928079
בויע־יאָר	1960
שטייערן (פּער יאָר)	$21,377
סאַבװויי	4 מינוטן: A
	5 מינוטן: 1

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 ADCNY Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.