$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « ייִדישע Yiddish »

אָפּרּופן אַלע אינוועסטאָרס, אַנטוויקלער & ענד-נוצערס!!! 9.51 קאַפּ Brand New 10 יוניט בראָנקס אפאַרטמענט בנין נאַכניק גראַנד קאָנקורס צו פאַרקויף!!! די פּראָפּערטיעס פֿעאַטורן, עקסלענט סיגהנידזש, גרויזאַמער עקספּאָוזשאַן, R7-1 זאָנינג, הויך 8’ צילינגס, ספּרינקלערס, 6 פּאַרקינג ערטער, געפֿאַנגען סייד יאַרד, רעאַר יאַרד, נידעריק פּראָפּערטי שטייַער, 4 שטאָקײַ, 3 פייז מאַכט, אַלע נייע LED לייטינג, A/C, +++!!! די פּראָפּערטי איז וועלט אין דער הערץ פון בראָנקס צווישן 1-95, גראַנד קאָנקורס &וועבסטער אַווען!!! די פּראָפּערטי איז געבויט אין 2025 & האט אַ 485X שטייַער אָפּשאַצונג וואָס פאַרלאָזט אין 2061!!! נאַבְעִי טייען Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! די פּראָפּערטיעס אָפפאַרונג גרויס ערשטע פּאָטענציעל!!! דאָס קען זיין דיין ווייַטער אַנטוויקלונג אתר אָדער די ווייַטערהיים פֿאַר דיין ביזנעס!!!

אינקאם:

יוניט 1A (סטודיעס): $30,000 יאָר.
יוניט 1B (סטודיעס): $30,000 יאָר.
יוניט 1C (סטודיעס): $30,000 שנה.
יוניט 2A (1 בר. אַפּט.): $32,400 שנה.
יוניט 3A (1 בר. אַפּט.): $32,400 שנה.
יוניט 3B: $25,200 שנה. (וועל איך)
יוניט 4A (סטודיעס): $30,000 שנה.
יוניט 4B (1 בר. אַפּט.): $32,400 שנה.
יוניט 4C: $25,200 שנה. (וועל איך)

פּראָ פֿאָרמאַ גראָב אינקאַמ: $300,000 שנה.

פֿאַרשפּאַרונגען:

עלעקטראק: $2,410 שנה.
ינשוראַנס: $6,823 שנה.
וואָסער & קאָפּ: $3,869 שנה.

שטייַער: $2,691 שנה.

גאַנץ פֿאָרשפּאַרונגען: $15,793 שנה.

נעץ אָפּערייטינג אינקאַם (NOI): $284,207 שנה. (פּראָ פֿאָרמאַ 9.51% קאַפּ!!!)

MLS #‎	1022366
בויע־יאָר	2024
שטייערן (פּער יאָר)	$2,677
ברענוואַרג־אַרט	עלעקטיריש
היץ־אַרט	עלעקטיריש

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.