Việc xây dựng đã hoàn tất. Cửa hàng số 11 tại 2343 Forest Avenue là một không gian vui chơi trong nhà kết hợp quán cà phê dành cho gia đình, đã được hoàn thiện đầy đủ, rộng khoảng 3.600 feet vuông. Địa điểm nằm ở tầng trệt của một trung tâm bán lẻ xây dựng năm 2020 tại Staten Island, NY 10303. Đây là giao dịch chuyển nhượng hợp đồng thuê thương mại, bao gồm toàn bộ phần hoàn thiện, nội thất, trang thiết bị cố định và thiết bị. Bên thuê mới tiếp nhận hợp đồng thuê và có thể khai trương mà không cần triển khai dự án xây dựng. Hoạt động kinh doanh, tên doanh nghiệp, tình hình tài chính và danh sách khách hàng không nằm trong giao dịch này.

Không gian được thiết kế cho trẻ em và gia đình, có khu vui chơi và khu vực quán cà phê sẵn có. Vì vậy, nơi đây rất phù hợp để mở sân chơi trong nhà, địa điểm tổ chức tiệc, nhà trẻ hoặc các lớp học dành cho trẻ em như thể dục dụng cụ, khiêu vũ, võ thuật và phụ đạo. Trung tâm có bãi đỗ xe riêng ngay tại khuôn viên, rất thuận tiện cho các đơn vị tổ chức tiệc sinh nhật hoặc dịch vụ đưa đón trẻ.

Hợp đồng thuê bắt đầu vào tháng 4 năm 2023 và kéo dài đến ngày 31 tháng 7 năm 2031, tức còn gần năm năm. Tiền thuê hiện tại khoảng 12.979 đô la mỗi tháng, tương đương khoảng 43 đô la mỗi feet vuông mỗi năm, với mức tăng 4% hằng năm. Tiền thuê đã bao gồm thuế bất động sản và phí bảo trì khu vực chung (CAM) tối đa 5 đô la mỗi feet vuông. Bên thuê thanh toán phần phí CAM vượt quá mức đó.

Đoạn Forest Avenue này nằm gần lối ra Forest Avenue của đường cao tốc Staten Island Expressway, cách cầu Goethals chỉ vài phút. Khu vực thu hút các gia đình từ Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh và Bulls Head, cũng như từ New Jersey bên kia cầu. Chỉ xem mặt bằng theo lịch hẹn. Trên đảo không có nhiều không gian sẵn sàng phục vụ trẻ em ngay từ ngày đầu, và đây là một trong số đó.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.