$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Vietnamese »

Nằm ở quận Staten Island, tổ hợp căn hộ đa gia đình 38 căn này mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đầy đủ cư trú, tạo thu nhập, nằm trên diện tích hơn 1,25 mẫu.

Tổng quan về tài sản

Tài sản bao gồm bốn tòa nhà riêng biệt, mỗi tòa được đo đếm độc lập với:

Đồng hồ nước riêng

Đồng hồ điện riêng

Đồng hồ gas riêng

Bình nước nóng riêng biệt

Cách sắp xếp này nâng cao hiệu quả hoạt động và đơn giản hóa việc phân bổ chi phí.

Phân bổ căn hộ (Tổng: 38 căn)

17 căn hộ một phòng ngủ
Phòng khách, Nhà bếp, và Phòng tắm đầy đủ

17 căn hộ hai phòng ngủ
Phòng khách, Nhà bếp, và Phòng tắm đầy đủ

4 căn hộ studio
Nhà bếp và Phòng tắm đầy đủ

Tất cả 38 căn đều đủ người cư trú, mang lại thu nhập ổn định ngay lập tức.

Điểm nổi bật tài chính

Thu nhập hàng tháng gộp: Khoảng 66,000 USD

Thu nhập hàng năm gộp: Khoảng 792,000 USD

Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Tỷ lệ vốn ước tính: ~8%

Tài sản được chào bán với định giá hỗ trợ tỷ lệ vốn khoảng 8,5%, mang đến một hồ sơ lợi nhuận hấp dẫn cho những nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định trong một thị trường con mạnh mẽ của thành phố New York.

Giá trị gia tăng:

- Có khả năng thêm 5-6 căn nữa hoặc một trung tâm giặt ủi để tiện lợi (Phải thuê kỹ sư và kiến trúc sư)
- Chủ sở hữu hiện tại không tính phí đậu xe
- Tài sản thường thấy một đến hai căn mỗi năm chuyển đổi thành giá thuê thị trường tự do, tạo ra tiềm năng gia tăng liên tục thông qua sự thay đổi tự nhiên của người thuê.

MLS #‎	967223
Năm xây dựng	1989
Thuế (hàng năm)	$100,096
Loại nhiên liệu	Khí ga
Loại sưởi	Khí nóng
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.