Suits Realty Investment Sales tự hào giới thiệu 163 Veronica Place, một tòa nhà căn hộ dân cư đặc biệt gồm bốn tầng và 8 căn hộ tại Flatbush, Brooklyn. Được xây dựng vào năm 2013 và được chủ sở hữu ban đầu bảo trì tỉ mỉ, bất động sản rộng khoảng 6.350 feet vuông này sở hữu kết cấu xây gạch vững chắc, các hệ thống tòa nhà được thị trường ưa chuộng và hầu như không có hạng mục bảo trì tồn đọng.

Tòa nhà gồm 8 căn hộ được ổn định tiền thuê, tạo ra tổng doanh thu tiền thuê hằng năm ngay lập tức là 212.328,00 USD. Do người thuê tự chịu trách nhiệm thanh toán chi phí sưởi ấm, nước nóng, gas và điện, bất động sản mang lại dòng tiền mạnh và ổn định ngay từ ngày đầu tiên. Hiện đang được lấp đầy 100%, bất động sản này có lộ trình rõ ràng để đạt tổng doanh thu tiền thuê dự kiến 338.124 USD mỗi năm khi các căn hộ lần lượt được bàn giao tự nhiên. Đáng chú ý, chương trình giảm thuế 421-a của tòa nhà sẽ hết hạn vào năm 2030, mở ra một chiến lược thoái vốn trong tương lai đầy tiềm năng hoặc cơ hội gia tăng giá trị đáng kể. Khi chương trình hết hạn, chủ sở hữu mới sẽ có sự linh hoạt về mặt pháp lý để chuyển đổi tòa nhà thành chung cư cao cấp hoặc đưa các căn hộ về mức giá thuê thị trường tự do, không bị kiểm soát.

Tọa lạc ở vị trí lý tưởng giữa Tilden Avenue và Beverley Road, cư dân có thể dễ dàng đi lại bằng tuyến tàu 2/5 tại Church Avenue và Beverley Road. Ngoài ra, bất động sản chỉ cách Prospect Park vài phút, mang đến cho người thuê quyền tiếp cận ngay lập tức với 526 mẫu Anh không gian giải trí hàng đầu.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.