Bất động sản thương mại/khu phức hợp tạo thu nhập độc đáo! Khu đất rộng này kết hợp không gian thương mại, nhà ở cho thuê, kho/lưu trữ và một lô đất riêng có thể xây dựng, tất cả nằm trong một khuôn viên được rào kín hoàn toàn, lý tưởng cho xe cộ, thiết bị, hàng tồn kho và hoạt động kinh doanh. Giao dịch bao gồm Lô 173-34 (khu đất đã có công trình) và Lô 173-33 (đất trống). Cả hai đều được quy hoạch R3-2 với lớp phủ C1-2. Bất động sản có kích thước khoảng 50x164 ft, mỗi lô rộng 25x164 ft. Người mua nên tham khảo kiến trúc sư và các cơ quan chức năng đô thị thích hợp về tiềm năng phát triển và các mục đích sử dụng được phép.

(1) 693 Henderson Avenue/Lô 173-34 – Tòa nhà có mặt bằng cửa hàng tầng trệt rộng 20x40 ft, lý tưởng cho doanh nghiệp do chủ sở hữu trực tiếp vận hành. Không gian thương mại có: cửa cuốn an ninh, khu vực tiếp khách/quầy lễ tân, khu văn phòng riêng, nhà bếp, một phòng tắm đầy đủ và một phòng vệ sinh nửa phần. Có thêm lối vào bên hông và phía sau, 2 công tơ điện, hệ thống sưởi/điều hòa không khí dạng chia. Phía trên cửa hàng là 2 căn hộ rộng rãi, mỗi căn gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm đầy đủ, tạo thêm nguồn thu nhập.

(2) Nhà kho & khu lưu trữ độc lập – Phía sau khu đất là một nhà kho bằng khối bê tông rộng 18x54 ft, với trần cao khoảng 14 ft. Nhà kho có 2 công tơ điện với nguồn điện 100 amp, cung cấp không gian tuyệt vời cho thiết bị, hàng tồn kho, dụng cụ hoặc việc lưu trữ phục vụ kinh doanh. Phía sau nhà kho còn có thêm không gian lưu trữ.

(3) Lô 173-33 – Đất trống – Lô đất trống liền kề rộng 25x164 ft trước đây được sử dụng để đậu các rơ-moóc thương mại và được bao gồm trong giao dịch. Lô đất cung cấp đáng kể tiềm năng đậu xe và lưu trữ, đồng thời có thể mở ra các khả năng phát triển trong tương lai.

Bất động sản có 6 công tơ điện, 3 công tơ gas, 2 nồi hơi nước nóng và 3 bình nước nóng; hệ thống được bố trí để cho phép tách riêng các tiện ích giữa những không gian và người thuê khác nhau. Sự kết hợp đặc biệt giữa hoạt động kinh doanh, bãi đậu xe, kho/lưu trữ và thu nhập cho thuê nhà ở. Chủ sở hữu có thể vận hành doanh nghiệp từ cửa hàng, sử dụng nhà kho để chứa thiết bị và hàng hóa, tận dụng khu vực đậu xe rộng rãi, đồng thời có thêm thu nhập cho thuê từ 2 căn hộ. Đại lý đăng tin/chủ sở hữu.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.