Chào mừng bạn về nhà tại 301 East 63rd Street, thuộc khu Lenox Hill đắc địa. Căn hộ 5K có thể được sử dụng như một căn studio hoặc dễ dàng cải tạo thành căn hộ một phòng ngủ. Tận hưởng không gian yên tĩnh và tràn ngập ánh sáng với dãy cửa sổ hướng Đông. Bếp được thiết kế mở và mới được cải tạo gần đây, gồm quầy bar ăn sáng bằng đá thạch anh, tủ màu trắng, máy rửa chén và các thiết bị bằng thép không gỉ. Căn hộ có sàn gỗ cứng và khu vực sinh hoạt rộng rãi. Chiếc giường hiện được bố trí trong ảnh là giường cỡ Queen và vẫn còn đủ chỗ đặt bàn đầu giường ở hai bên. Phòng tắm được lát gạch, có bồn tắm, cửa kính trượt, bàn lavabo và tủ thuốc. Căn hộ nằm ở phía sau tòa nhà — khu vực yên tĩnh nhất, tránh xa cả Đại lộ 2nd Avenue và phố 63rd Street.

301 East 63rd Street tọa lạc ở vị trí thuận tiện, chỉ cách ga tàu điện ngầm 1 dãy nhà, cách bờ sông 3 dãy nhà và cách Công viên Central Park khoảng 10 phút (vườn thú nằm ở phố 64th Street). Dễ dàng tiếp cận Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods và các cửa hàng phục vụ nhu cầu hằng ngày, cùng những nhà hàng được yêu thích như JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet và nhiều địa điểm ăn uống bình dân cũng như nhà hàng ngoài trời nổi tiếng khác.

Tiện ích của tòa nhà gồm: nhân viên gác cửa toàn thời gian, phòng giặt, khu để xe đạp (50 USD mỗi năm), quản lý cư trú, cho phép nuôi thú cưng (1 chó hoặc 1 mèo tối đa 40 pound — chiều cao tối đa 20 inch) và sân thượng có cảnh quan (có thể thuê riêng).

Sẽ KHÔNG tăng phí bảo trì trong năm 2026 (năm thứ 13 liên tiếp). Phí bảo trì đã bao gồm tiền sưởi, nước và gas. Các cổ đông được hưởng mức giá điện và cáp truyền hình/internet theo gói ưu đãi số lượng lớn (cần đăng ký — chỉ được lựa chọn tham gia một lần mỗi năm). Tòa nhà cho phép sử dụng làm căn hộ pied-à-terre, tặng cho, người bảo lãnh, cha mẹ mua cho con, đồng sở hữu và cho thuê lại, tùy thuộc vào sự phê duyệt của ban quản trị.

301 East 63rd Street KHÔNG PHẢI là tòa nhà thuê đất. KHU ĐẤT THUỘC SỞ HỮU CỦA HỢP TÁC XÃ. Phí bảo trì bao gồm các khoản thanh toán gốc và lãi cho “khoản thế chấp khu đất tại thời điểm mua”. Mức phí bảo trì cao hơn khiến giá các căn hộ thấp hơn so với những căn tương đương trong khu vực, nhằm bù trừ cho khoản phí hằng tháng. Mọi hạng mục cải tạo lớn đều đã được thanh toán bằng quỹ dự phòng — không có khoản thu bổ sung. Xem phần mô tả tòa nhà trên StreetEasy để biết thêm chi tiết về khoản thế chấp khu đất.

“Một số hình ảnh được dàn dựng bằng kỹ thuật số.”

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."