Sáng sủa, Rộng rãi, Đã cải tạo, Căn góc 2 phòng ngủ/2 phòng tắm với ban công

Nằm ở vị trí cao trên tầng 16, căn hộ góc năm phòng rộng rãi, tràn ngập ánh nắng, gồm hai phòng ngủ và hai phòng tắm này sở hữu tầm nhìn thoáng về phía nam và phía tây cùng một ban công không bị che khuất. Sảnh vào trang nhã mở ra phòng khách rộng rãi hướng tây, có lối ra ban công riêng—một tiện ích đặc biệt giá trị vì có tầm nhìn thoáng và không có ban công nào ở phía trên. Liền kề phòng khách là phòng ăn góc với thêm năm cửa sổ, đồng thời dễ dàng tiếp cận từ căn bếp hai mặt có cửa sổ và quầy thông với phòng ăn. Nhà bếp được trang bị đầy đủ với mặt bàn đá granite, các thiết bị bằng thép không gỉ, cùng nhiều tủ gỗ mặt kính và ngăn kéo, cũng như một kho chứa đồ cực lớn, mang đến không gian lưu trữ vượt trội. Phòng ngủ chính rộng rãi hướng nam có phòng thay đồ dạng walk-in và phòng tắm riêng. Phòng ngủ thứ hai cũng hướng nam, nằm đối diện phòng tắm đầy đủ thứ hai ở bên kia hành lang.

Sàn gỗ trải khắp các khu vực sinh hoạt chung, và mỗi phòng đều được trang bị máy điều hòa/sưởi PTAC, cho phép điều chỉnh hệ thống sưởi và điều hòa riêng biệt. Việc lắp đặt máy giặt và máy sấy trong căn hộ được phép khi có sự chấp thuận của ban quản trị. Tầng 16 yên tĩnh và riêng tư chỉ có bốn căn hộ.

Regency East là một tòa nhà hợp tác xã thời hậu chiến cung cấp dịch vụ đầy đủ, với sảnh có nhân viên trực 24 giờ, quản lý tòa nhà cư trú tại chỗ và phòng giặt ủi trong khuôn viên. Tọa lạc tại vị trí lý tưởng ở trung tâm Lenox Hill, cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến tàu điện ngầm Q, 4, 5 và 6, nhiều tuyến xe buýt, cũng như các cửa hàng gần đó như Trader Joe’s, Dumbo Market và Whole Foods cùng nhiều nhà hàng ngon trong khu phố. Công viên Trung tâm và lối đi dạo ven sông East River cũng ở gần, thuận tiện cho việc đi lại. Khi được ban quản trị chấp thuận, tòa nhà cho phép mỗi căn hộ nuôi tối đa hai thú cưng, sở hữu căn hộ pied-à-terre và cho thuê lại trong thời hạn một năm sau khi đã sở hữu căn hộ được hai năm, với thời gian cho thuê lại tối đa ba trong mỗi năm năm.

Xin lưu ý rằng hiện có khoản phí đánh giá/đóng góp vốn liên tục 136 USD mỗi tháng nhằm tăng quỹ dự phòng. Thỏa thuận giá sỉ với Spectrum đưa chi phí cáp truyền hình và internet xuống còn 65 USD mỗi tháng, và không có thuế chuyển nhượng.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.