Chào mừng đến với 61 Hull Street, một ngôi nhà phố hai đơn vị được xây dựng năm 1910 nằm ở trung tâm Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, được giao hoàn toàn trống với sự linh hoạt thực sự cho cả chủ sở hữu và nhà đầu tư. Bất động sản này có diện tích khoảng 2,160 bộ vuông trải rộng trên hai đơn vị ở đầy đủ, cộng với một tầng hầm rộng thêm 600 bộ vuông, đặt trên một lô đất 18' x 100'. Việc trống này có nghĩa là một chủ sở hữu mới có thể nhanh chóng chuyển vào, tái định vị hoặc phát triển lại, cho dù là làm duplex cho chủ với thu nhập từ đơn vị thứ hai, một khoản đầu tư hai đơn vị đơn giản, hoặc một chuyển đổi trong tương lai thành một chỗ ở dành cho chủ sở hữu.

Duplex của chủ sở hữu bắt đầu từ tầng vườn với một khu vực phòng khách và ăn sáng sáng sủa, một nhà bếp được nâng cấp, một phòng tắm đầy đủ, một phòng giặt và phòng bùn, một tủ quần áo đi bộ, và một lò sưởi trang trí, cùng với lối đi trực tiếp đến một sân sau riêng với kích thước 55' x 18'. Phía trên, hai phòng ngủ quá khổ được bổ sung bởi một phòng ngủ thứ ba có thể linh hoạt như một văn phòng tại nhà, phòng trẻ em, hoặc phòng khách, cùng với một tủ quần áo đi bộ thứ hai và một lò sưởi trang trí thứ hai. Căn hộ ở tầng trên cùng cung cấp một phòng ngủ, một phòng tắm đầy đủ, một nhà bếp, và một phòng khách rộng rãi với lò sưởi trang trí riêng và không gian tủ rộng rãi, rất phù hợp cho thuê tạo thu nhập, một bộ khách, hoặc một mở rộng trong tương lai của đơn vị của chủ sở hữu. Cùng nhau, hai đơn vị này mang lại sự linh hoạt thực sự cho bất động sản này như một ngôi nhà hai đơn vị chính thống: sống trong một và cho thuê cái còn lại, cho thuê cả hai, hoặc cuối cùng kết hợp chúng.

Được hưởng lợi từ tình trạng Thuế Lớp 1, bất động sản này có thuế hàng năm cực kỳ thấp chỉ 1,274 đô la. Được quy hoạch R6, khu đất này mang lại tiềm năng phát triển thêm với chỉ số FAR là 2.2 và khoảng 1,800 bộ vuông có thể xây dựng còn lại.

Vị trí thuận tiện giữa Fulton Street và Broadway, 61 Hull Street nằm trong khoảng cách ngắn đến trạm A/C tại Rockaway Avenue, cùng với kết nối thêm J, Z, và L cộng với dịch vụ LIRR tại cầu Broadway gần đó, cung cấp truy cập nhanh đến toàn bộ Brooklyn và Manhattan. Các khu vực xung quanh cung cấp dễ dàng tiếp cận đến các tiện nghi ăn uống, mua sắm và văn hóa của Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street mang đến một cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà phố hai đơn vị với tiềm năng thực sự ở một trong những khu phố phát triển nhanh nhất của Brooklyn.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.