Chào mừng đến với 61 Hull Street, một căn nhà phố gồm hai căn hộ được xây dựng vào năm 1910, tọa lạc tại trung tâm khu Ocean Hill–Bedford-Stuyvesant, được bàn giao hoàn toàn trống với sự linh hoạt thực sự dành cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Bất động sản có tổng diện tích khoảng 2.160 foot vuông, gồm hai căn hộ ở hoàn chỉnh, cùng một tầng hầm rộng thêm 600 foot vuông, nằm trên khu đất 18' x 100'. Việc căn nhà đang để trống cho phép chủ sở hữu mới nhanh chóng chuyển vào ở, tái định vị hoặc tái phát triển bất động sản, dù theo hình thức căn hộ duplex của chủ nhà với thu nhập cho thuê từ căn còn lại, một khoản đầu tư hai căn hộ đơn giản, hay chuyển đổi trong tương lai thành một nơi ở duy nhất cho chủ sở hữu.

Căn duplex dành cho chủ nhà bắt đầu ở tầng vườn, với khu vực phòng khách và phòng ăn sáng sủa, bếp đã được nâng cấp, phòng tắm đầy đủ tiện nghi, khu giặt giũ và phòng phụ, tủ quần áo dạng walk-in cùng một lò sưởi mang tính trang trí; ngoài ra còn có lối đi trực tiếp ra sân sau riêng rộng 55' x 18'. Tầng trên gồm hai phòng ngủ có diện tích lớn, cùng một phòng ngủ thứ ba có thể linh hoạt sử dụng làm văn phòng tại nhà, phòng trẻ sơ sinh hoặc phòng dành cho khách, bên cạnh một tủ quần áo walk-in thứ hai và lò sưởi trang trí thứ hai. Căn hộ ở tầng cao nhất có một phòng ngủ, một phòng tắm đầy đủ tiện nghi, một căn bếp và phòng khách rộng rãi với lò sưởi trang trí riêng cùng nhiều không gian tủ quần áo, rất phù hợp để cho thuê tạo thu nhập, làm phòng khách dành cho khách hoặc mở rộng căn hộ của chủ nhà trong tương lai. Kết hợp lại, hai căn hộ mang đến cho bất động sản này sự linh hoạt thực sự như một ngôi nhà hai căn hộ đúng nghĩa: ở một căn và cho thuê căn còn lại, cho thuê cả hai, hoặc sau cùng hợp nhất chúng.

Nhờ thuộc Phân loại Thuế 1, bất động sản này có mức thuế thường niên đặc biệt thấp, chỉ 1.274 USD. Với quy hoạch R6, khu đất còn có tiềm năng phát triển thêm, với hệ số diện tích sàn (FAR) là 2,2 và khoảng 1.800 foot vuông diện tích xây dựng còn lại.

Tọa lạc thuận tiện giữa Fulton Street và Broadway, 61 Hull Street chỉ cách tuyến A/C tại Rockaway Avenue một quãng ngắn; ngoài ra còn có các tuyến J, Z và L, cùng dịch vụ LIRR tại Broadway Junction gần đó, mang đến khả năng di chuyển nhanh chóng khắp Brooklyn và Manhattan. Các dãy phố xung quanh cũng cho phép dễ dàng tiếp cận những nhà hàng, cửa hiệu và tiện ích văn hóa của Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một căn nhà phố hai căn hộ với tiềm năng tăng giá và phát triển đáng kể tại một trong những khu phố phát triển nhanh nhất Brooklyn.

Mọi thông tin nêu trong tài liệu này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và được tổng hợp từ các nguồn được cho là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được tin là chính xác, thông tin được cung cấp có thể có sai sót, thiếu sót, thay đổi hoặc bị rút lại mà không cần thông báo. Người mua được khuyến nghị tự xác minh toàn bộ thông tin.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.