$1,450,000 - 229 Macdougal Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1052955

Property Description « Vietnamese »

CƠ HỘI ĐẦU TƯ — Ba nguồn thu nhập trong cùng một căn nhà tại Ocean Hill, Brooklyn. Căn studio tầng hầm tạo thu nhập (có lối vào phía trước riêng ở tầng trệt — bắt đầu có thu nhập ngay từ ngày đầu tiên) cùng với phần diện tích dành cho chủ nhà; tầng một gồm 2 phòng ngủ, cộng thêm tầng hầm riêng có không gian linh hoạt, mở ra sân sau/sân hiên riêng tư; tầng trên cùng gồm 3 phòng ngủ / 1 phòng tắm. Tổng tiền thuê gộp dự kiến khoảng 93.600 USD/năm theo mức giá thị trường hiện nay = tỷ suất vốn hóa khoảng 4,9% và hệ số nhân tiền thuê gộp 15,5 lần so với giá niêm yết. Có thể ở một căn và để hai căn còn lại hỗ trợ trả khoản vay thế chấp, hoặc vận hành như một khoản đầu tư thuần túy gồm 3 căn — các căn 2 phòng ngủ đã được cải tạo có giá thuê từ 3.000 USD/tháng trở lên và căn 3 phòng ngủ từ 3.200 USD/tháng trở lên trong khu vực. Các giao dịch tương đương trên cùng tuyến phố ủng hộ mức giá này (giao dịch MacDougal gần đây ở mức 1,55 triệu USD). Phân loại thuế NYC Class 1 giúp thuế bất động sản thuộc nhóm thấp nhất thành phố. Các tuyến tàu A/C tại Rockaway Ave — khoảng 30 phút đến Midtown. Có sẵn sơ đồ mặt bằng. MỌI ĐỀ NGHỊ ĐỀU ĐƯỢC XEM XÉT. Ngày mở cửa dành cho môi giới: Thứ Bảy, ngày 26 tháng 9, 11:00–13:00; ngày mở cửa cho công chúng: Chủ Nhật, ngày 27 tháng 9, 12:00–14:00. Xem nhà theo lịch hẹn.

MLS #‎	1052955
Chi tiết bất động sản	3 gia đình, 5 phòng ngủ, 3 phòng tắm, ngoại thất: 0.05 mẫu đất (DOM): 1 days
Năm xây dựng	1910
Thuế (hàng năm)	$1,809
Xe buýt	1 phút: B60
	2 phút: B7
	3 phút: B25
	4 phút: B20, Q24
	8 phút: B26
	9 phút: B83, Q56
	10 phút: B12, B47
Tàu điện ngầm	3 phút: C
	4 phút: J, Z
	8 phút: A, L
Tàu hỏa	0.6 dặm: "East New York"
	1.9 dặm: "Nostrand Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty All City. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.