76 Nevins Street là một ngôi nhà phố đa năng ba tầng rộng 22 foot được cải tạo hoàn toàn, bao gồm hai căn hộ có thu nhập cao phía trên một Studio võ thuật. Không gian thương mại trải dài hơn 1.400 feet vuông với trần cao, một giếng trời lớn và hệ thống điều hòa không khí trung tâm. Tầng trên có hai căn hộ 2 phòng ngủ được cải tạo đẹp, một trong số đó có cửa ra vào một sân thượng ngập nắng.

76 Nevins Street được chào bán độc lập với giá 3,5 triệu USD hoặc bán chung với 446 State Street với giá 7 triệu USD. Sự kết hợp này đưa ra cơ hội hiếm có để sở hữu hai ngôi nhà phố liền kề với tiềm năng phát triển xuất sắc ngay tại trung tâm Boerum Hill. Với quyền sở hữu kết hợp, có thể tạo ra cửa ra vào dọc theo bên hông của 76 Nevins Street để cung cấp lối vào trực tiếp vào sân sau của 446 State Street, như đã minh họa ở đây, cho phép nhiều loại hình sử dụng thương mại và dân cư.

76 Nevins Street có vị trí thuận tiện tại trung tâm Brooklyn Brownstone. Các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng, địa điểm âm nhạc và các tiện ích khác nổi tiếng của Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope và Downtown Brooklyn đều ở gần. Để di chuyển nhanh đến Manhattan và các khu vực khác của thành phố, các tàu 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B và D cũng như LIRR đều gần tại Trạm Atlantic. Hãy đến xem cơ hội hiếm có này để tạo ra ngôi nhà mơ ước độc đáo hoặc dự án đầu tư của bạn. Chỉ được xem theo hẹn.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.