446 State Street là một ngôi nhà townhouse khung xinh đẹp rộng 22 feet, cao 4 tầng được xây dựng vào những năm 1840, với cấu trúc bao gồm một căn hộ duplex có vườn cho chủ sở hữu, một căn hộ trải dài trên tầng ba và một suite cho khách ở tầng cao nhất. Những đặc điểm và chi tiết lịch sử của ngôi nhà vẫn được giữ nguyên, bao gồm cầu thang nguyên bản, lò sưởi ở tầng phòng khách và sàn gỗ parquet. Tại mức vườn, một phòng tắm nắng nhìn ra phía sân sau lớn và tường bên của 76 Nevins Street.

446 State Street được chào bán riêng với giá 3,5 triệu đô la hoặc cùng nhau như một gói với 76 Nevins Street với giá 7 triệu đô la. Sự kết hợp này mang đến một cơ hội hiếm có để sở hữu hai ngôi nhà townhouse liền kề có tiềm năng phát triển vượt trội tại trung tâm Boerum Hill. Với quyền sở hữu kết hợp, có thể mở cửa ở bên hông của 76 Nevins Street để tạo lối vào trực tiếp vào sân sau của 446 State Street, như được minh họa ở đây, cho phép một loạt các công dụng thương mại và dân cư.

446 State Street nằm ở vị trí thuận lợi tại trung tâm Brooklyn Brownstone. Những nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng, địa điểm âm nhạc nổi tiếng và các tiện ích khác của Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope và Downtown Brooklyn đều nằm gần đó. Để di chuyển nhanh chóng tới Manhattan và các khu vực khác trong thành phố, các tuyến tàu 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B và D cũng như LIRR đều nằm gần tại Nhà ga Atlantic. Hãy đến và khám phá cơ hội hiếm có này để tạo ra ngôi nhà mơ ước hoặc dự án đầu tư độc đáo của bạn. Xem nhà chỉ theo lịch hẹn.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.