362 Atlantic Avenue là một bất động sản đa năng có vị trí thuận lợi, nằm trên một đoạn đường chính của Atlantic Avenue ở trung tâm Boerum Hill, một trong những hành lang thương mại sôi động và được ưa chuộng nhất của Brooklyn. Xung quanh là sự kết hợp mạnh mẽ của các cửa hàng bán lẻ, nhà hàng và tiện ích khu phố đã được thiết lập, tài sản này hưởng lợi từ khả năng hiển thị xuất sắc, lưu lượng người đi bộ ổn định và khả năng tiếp cận ngay lập tức đến Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill và nhiều tuyến giao thông khác.

Tòa nhà ba tầng có diện tích khoảng 3,020 feet vuông với bốn căn hộ dân cư chạy suốt từ tầng này sang tầng khác, nằm trên hai không gian bán lẻ tầng trệt và tọa lạc trên một lô đất có kích thước 25' x 80', với khoảng 6,000 feet vuông có thể xây dựng, mang lại tiềm năng mở rộng hoặc phát triển có ý nghĩa. Tổng số tiền thuê hiện tại khoảng 182,220 đô la mỗi năm với tiềm năng tăng lên 258,000 đô la mỗi năm, phản ánh cả sự ổn định tại chỗ và tiềm năng gia tăng giá trị rõ rệt.

362 Atlantic Avenue mang đến một cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đa công năng với các đơn vị cư trú thị trường tự do, một không gian bán lẻ rất được ưa chuộng và tiềm năng phát triển lâu dài trong một trong những khu phố ổn định và hoạt động tốt nhất của Brooklyn. Vui lòng liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.