Được chào bán chung với giá tổng hợp là 7 triệu đô la, 446 State Street và 76 Nevins Street mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu hai ngôi nhà phố liền kề với tiềm năng phát triển đặc biệt ở trung tâm Boerum Hill. Khi được hợp nhất, các tài sản này mở khóa thêm diện tích xây dựng và cho phép một loạt các cấu hình rộng hơn so với khi giữ riêng lẻ.

446 State Street là một ngôi nhà phố khung đẹp rộng 22 feet, cao 4 tầng được xây dựng vào những năm 1840, bao gồm một căn duplex cho chủ sở hữu, một căn hộ trải dài cả tầng ở tầng ba và một suite cho khách ở tầng trên cùng. Đặc điểm lịch sử và chi tiết của ngôi nhà vẫn được giữ nguyên, bao gồm cầu thang nguyên bản, lò sưởi ở tầng đầu tiên và sàn gỗ lát chéo. Tại tầng vườn, một phòng tắm nắng nhìn ra một sân sau lớn và tường bên của 76 Nevins Street.

76 Nevins Street là một ngôi nhà phố gạch rộng 22 feet, cao 3 tầng, đã được nâng cấp hoàn toàn với hai căn hộ có thu nhập cao trên một studio võ thuật. Không gian thương mại trải rộng hơn 1.400 feet vuông với trần cao, một ánh sáng trời lớn và điều hòa không khí trung tâm. Ở tầng trên có hai căn hộ 2 phòng ngủ được cải tạo đẹp, một trong số đó mở ra một sân thượng đầy nắng.

Với quyền sở hữu chung, có thể giới thiệu các cánh cửa dọc theo bên của 76 Nevins Street để cung cấp lối vào trực tiếp vào sân sau của 446 State Street, như được minh họa ở đây, cho phép một loạt các mục đích sử dụng thương mại và dân cư.

446 State Street và 76 Nevins Street nằm ở vị trí thuận lợi trong trung tâm Brownstone Brooklyn. Các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng, địa điểm âm nhạc và các tiện nghi khác nổi tiếng của Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope và Downtown Brooklyn đều ở gần đó. Để đi lại nhanh chóng đến Manhattan và phần còn lại của thành phố, các chuyến tàu 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B và D cũng như LIRR đều nằm gần tại Ga Atlantic. Hãy đến xem cơ hội hiếm có này để tạo dựng ngôi nhà mơ ước độc đáo hoặc dự án đầu tư của bạn. Chỉ tiếp đón theo lịch hẹn.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.