Được chào bán cùng nhau với giá 7 triệu đô la, 76 Nevins Street và 446 State Street mang đến một cơ hội hiếm có để sở hữu hai ngôi nhà liền kề với tiềm năng phát triển vượt trội ngay tại trung tâm Boerum Hill. Khi được tập hợp, các bất động sản này mở ra diện tích xây dựng bổ sung và cho phép nhiều khả năng cấu hình hơn so với khi nắm giữ riêng lẻ.

76 Nevins Street (được hiển thị trong danh sách này) là một ngôi nhà liền kề 3 tầng rộng 22 feet, đã được cải tạo hoàn toàn, với hai căn hộ thu nhập cao trên một studio võ thuật. Không gian thương mại có diện tích hơn 1,400 feet vuông với trần cao, một mái kính lớn và hệ thống điều hòa không khí trung tâm. Tầng trên có hai căn hộ 2 phòng ngủ đã được cải tạo đẹp, một trong số đó có cửa ra sân thượng ngập nắng.

446 State Street là một ngôi nhà khung đẹp rộng 22 feet, cao 4 tầng, được xây dựng vào những năm 1840, được bố trí với một căn hộ duplex dành cho chủ sở hữu, một căn hộ trải dài trên tầng ba và một phòng khách cho khách ở tầng trên cùng. Các đặc điểm và chi tiết lịch sử của ngôi nhà vẫn được giữ nguyên, bao gồm cầu thang nguyên bản, lò sưởi tầng phòng khách và sàn gỗ phong cách parquet. Tầng vườn có một phòng tắm nắng nhìn ra một sân sau lớn và bức tường bên của 76 Nevins Street.

Với quyền sở hữu kết hợp, có thể mở cửa ở bên của 76 Nevins Street để cung cấp lối vào trực tiếp vào sân sau của 446 State Street, như được minh họa ở đây, cho phép nhiều loại hình sử dụng thương mại và nhà ở.

76 Nevins Street và 446 State Street nằm tọa lạc thuận tiện ngay tại trung tâm Brooklyn Brownstone. Các nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng boutique, địa điểm âm nhạc nổi tiếng và các tiện ích khác của Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope và Downtown Brooklyn đều rất gần. Để có chuyến đi nhanh chóng đến Manhattan và phần còn lại của thành phố, các tuyến tàu 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B và D cũng như LIRR đều gần tại Ga Atlantic. Hãy đến xem cơ hội hiếm có này để tạo ra ngôi nhà mơ ước độc đáo hoặc dự án đầu tư của bạn. Chỉ xem theo hẹn.

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.