137 Nevins Street mang đến cơ hội sử dụng kết hợp hiếm có ở trung tâm Boerum Hill/Cobble Hill, cung cấp sự linh hoạt cả về thu nhập từ nhà ở và tiềm năng thương mại trong một trong những hành lang được săn đón nhất của Brooklyn. Tài sản hai gia đình với thành phần thương mại này kết hợp đặc trưng cổ điển của Brooklyn với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ cho các nhà đầu tư, người sử dụng cuối, hoặc các doanh nhân đang tìm kiếm một môi trường sống/làm việc.

Toàn bộ tòa nhà đã qua cải tạo hoàn toàn và mỗi đơn vị có 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, với máy giặt và máy sấy trong đơn vị; ban công, máy rửa bát với thiết bị hoàn toàn mới và đơn vị thứ hai có 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm với hiên và cửa sổ trên mái.

Tài sản có không gian thương mại tầng trệt lý tưởng cho bán lẻ boutique, văn phòng, sức khỏe, phòng trưng bày, quán cà phê, hoặc mục đích sáng tạo, trong khi các đơn vị nhà ở phía trên cung cấp tiềm năng thu nhập ổn định hoặc linh hoạt cho chủ sở hữu. Với sự hiện diện tốt trên đường phố và lưu lượng khách bộ hành ổn định trong khu vực, thành phần thương mại hưởng lợi từ năng lượng và sự phát triển xung quanh Nevins Street và Đại lộ Atlantic gần đó.

Nằm cách Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, và Carroll Gardens chỉ vài phút, tài sản được bao quanh bởi các nhà hàng, quán cà phê, boutique nổi tiếng, và các phương tiện giao thông chính bao gồm trung tâm Atlantic Terminal và nhiều tuyến tàu điện ngầm.

Cho dù bạn là một nhà đầu tư đang tìm kiếm sự gia tăng giá trị dài hạn, một nhà phát triển khám phá tiềm năng tái định vị, hay một người sử dụng chủ sở hữu đang tìm kiếm một tài sản hỗn hợp ở Brooklyn, 137 Nevins Street cung cấp sự kết hợp hấp dẫn giữa vị trí, sự linh hoạt, và tiềm năng tạo thu nhập.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.