213 East 120th Street mang đến một cơ hội đầu tư nhà phố đa dụng với bốn đơn vị trong hành lang East Harlem đang phát triển nhanh chóng. Được xây dựng vào năm 1899 và có diện tích khoảng 5.200 feet vuông, bất động sản này được thiết kế với 7 phòng ngủ, 4 phòng tắm và 16 phòng tổng cộng trải dài qua bốn đơn vị. Được bàn giao hoàn toàn trống, tài sản này cung cấp tiềm năng gia tăng giá trị ngay lập tức thông qua việc cải tạo, định hình lại và nâng cao hiệu quả hoạt động.

Tòa nhà có bố cục linh hoạt với sự kết hợp của không gian dân cư và thương mại hoặc không gian làm việc/sống ở tầng trệt, bao gồm một đơn vị có lối ra trực tiếp ra sân sau riêng. Mỗi đơn vị dân cư đều được chuẩn bị hệ thống ống dẫn nước cho máy giặt/máy sấy trong đơn vị, nâng cao sức hấp dẫn cho thuê trong tương lai. Những điểm nổi bật khác bao gồm một tầng hầm hoàn chỉnh, đặc trưng kiến trúc brownstone cổ điển với các chi tiết nguyên bản, và nhiều đơn vị ở các trạng thái cải tạo khác nhau - cung cấp con đường rõ ràng để tùy chỉnh và gia tăng giá trị.

Một đề xuất kiến trúc đã được chuẩn bị để thêm không gian gác lửng cho tầng một, với ý định chuyển đổi đơn vị ở tầng trệt thành một ngôi nhà hai phòng ngủ đầy đủ. Điều này sẽ gia tăng diện tích sử dụng, cải thiện sự kết hợp các đơn vị tổng thể và tạo ra thu nhập cho thuê cao hơn, củng cố cả dòng tiền ngắn hạn và giá trị tài sản dài hạn.

Với quy hoạch R7A, khoảng 3.253 feet vuông của diện tích xây dựng chưa sử dụng, thuế hàng năm thấp và vị trí trong một Khu Vực Cơ Hội, 213 East 120th Street mang đến một cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản boutique, có thể mở rộng trong một trong những khu phố đang phát triển nhanh nhất của Manhattan.

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.