$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Vietnamese »

Nằm trong khu vực Staten Island, tổ hợp căn hộ đa gia đình 38 căn này mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đã được lấp đầy hoàn toàn, có khả năng tạo thu nhập trên diện tích hơn 1,25 mẫu anh.

Tổng quan về tài sản

Tài sản bao gồm bốn tòa nhà riêng biệt, mỗi tòa đều có đồng hồ đo riêng:

Đồng hồ nước riêng

Đồng hồ điện riêng

Đồng hồ gas riêng

Bình nước nóng riêng

Cấu trúc này nâng cao hiệu quả hoạt động và đơn giản hóa việc phân bổ chi phí.

Phân bổ Căn Hộ (Tổng: 38 Căn)

17 Căn Hộ Một Phòng Ngủ
Phòng Khách, Bếp và Phòng Tắm Đầy Đủ

17 Căn Hộ Hai Phòng Ngủ
Phòng Khách, Bếp và Phòng Tắm Đầy Đủ

4 Căn Hộ Studio
Bếp và Phòng Tắm Đầy Đủ

Tất cả 38 căn đều đã lấp đầy hoàn toàn, mang lại thu nhập ổn định ngay lập tức.

Thông Tin Tài Chính

Thu Nhập Hàng Tháng Tổng: Khoảng 66.000 đô la

Thu Nhập Hàng Năm Tổng: Khoảng 792.000 đô la

Tỷ Lệ Lấp Đầy: 100%

Tỷ Lệ Đầu Tư Ước Tính: ~8%

Tài sản được chào bán với mức định giá hỗ trợ tỷ lệ vốn hóa khoảng 8,5%, mang đến một mô hình lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm dòng tiền ổn định trong một thị trường phụ mạnh mẽ của thành phố New York.

Cơ Hội Tăng Giá Trị:

- Có đủ chỗ để thêm từ 5-6 căn hoặc một trung tâm giặt là cho sự tiện lợi (cần thuê kỹ sư & kiến trúc sư)
- Chủ nhà hiện không tính phí đỗ xe
- Tài sản thường thấy từ một đến hai căn mỗi năm được chuyển đổi sang giá thuê thị trường tự do, tạo ra tiềm năng tăng giá liên tục thông qua việc turnover tự nhiên của người thuê.

MLS #‎	966480
Năm xây dựng	1989
Thuế (hàng năm)	$100,096
Loại nhiên liệu	Khí ga
Loại sưởi	Khí nóng
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.