15 ستمبر تک دستخط کیے گئے تمام نئے معاہدوں پر اسپانسر ایک سال کے مشترکہ اخراجات اور ایک سال کے ٹیکس ادا کرے گا!

اب 90 فیصد سے زیادہ فروخت ہو چکے ہیں۔ فوری طور پر قبضہ حاصل کیا جا سکتا ہے۔ پارکنگ خریدنے کے لیے دستیاب ہے۔

جنوب رُخ اور غیر معمولی طور پر بڑے ماسٹر بیڈ روم والا نفیس 3 بیڈ روم / 2.5 باتھ روم کا اپارٹمنٹ۔

1764 مربع فٹ کا یہ تین بیڈ روم والا اپارٹمنٹ رہائشی حصے کو بیڈ رومز سے سہولت کے ساتھ الگ کرتا ہے۔ اس میں ایک شاندار داخلی ہال ہے، جس سے ملحقہ راہداری نفیس رہائشی اور کھانے کے حصے تک لے جاتی ہے؛ یہاں جزیرے نما کاؤنٹر والی ایک کشادہ، کھلی طرز کی باورچی خانہ بھی ہے۔ ماسٹر بیڈ روم کے ساتھ منسلک باتھ روم ہے، جس میں دیدہ زیب شاور/باتھ ٹب والا گیلا کمرہ اور دو بیسنوں کی میز ہے۔ اس کے علاوہ ایک پاؤڈر روم اور ساتھ ساتھ نصب واشر اور ڈرائر بھی ہیں۔

Vandewater کے اندرونی ڈیزائن میں روایتی طرزِ تعمیر کی جھلک ہے اور مواد کی خوب صورتی کو نئے اور سوچے سمجھے انداز میں نمایاں کیا گیا ہے—بڑے، اعلیٰ کارکردگی والے کھلنے والے کیسمنٹ ونڈوز، بلند چھتیں اور یورپی سفید بلوط کی لکڑی کے فرش۔ نفیس کچن میں ہونڈ Perla Venata کاؤنٹر، شیف کے معیار کے Miele آلات اور کاریگروں کے ہنر سے متاثر حسبِ ضرورت بلوط کی الماریاں، جن پر پِیوٹر کے ہینڈل لگے ہیں، شامل ہیں۔ ماسٹر باتھ رومز میں ہونڈ Windsor Cream سنگِ مرمر، بھیگنے کے لیے باتھ ٹب، بغیر فریم کے شیشے کی دیوار والا بڑا شاور، پِیوٹر کی فٹنگز اور بلوط و ٹراورٹین کی حسبِ ضرورت وینٹیز ہیں۔ تمام گھروں میں Climatemaster کی جدید ترین ایچ وی اے سی ٹیکنالوجی، Whirlpool یا GE کے لانڈری آلات اور چھت میں نصب ایل ای ڈی لائٹس ہیں۔ تمام رہائش گاہوں میں دلکش قدرتی روشنی، باغات کے نظارے اور عمارت کے بالائی تہائی حصے سے شہر کے شاندار مناظر دستیاب ہیں۔ ہر سمت محفوظ رکھے گئے نظاروں کے باعث 20ویں منزل سے اوپر تقریباً کوئی رکاوٹ نہیں، اور جارج واشنگٹن برج، دریائے ہڈسن، سینٹرل پارک، زیریں مین ہیٹن اور اس سے آگے کے مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ منتخب رہائش گاہوں میں بیرونی ٹیرس بھی ہیں۔

معروف آرکیٹیکچرل فرم INC Architecture & Design کے ڈیزائن کردہ Vandewater، مین ہیٹن کے اپر ویسٹ سائیڈ میں اپنی نوعیت کا پہلا رہائشی کنڈومینیم ہے۔ مورنینگ سائیڈ ہائٹس کے علمی مرکز میں، 122ویں اسٹریٹ کی بلندی پر واقع یہ 33 منزلہ ٹاور، محلے کے بھرپور تعمیراتی ماحول میں اضافہ کرتے ہوئے نمایاں طور پر بلند ہوتا ہے۔ قریب کے تاریخی گوتھک طرزِ تعمیر سے متاثر، INC کا ڈیزائن قدیم تعمیراتی طریقوں اور تفصیلات کی جدید تشریح پیش کرتا ہے۔ Michael Van Valkenburg Associates کے ڈیزائن کردہ نفیس باغات پورے پلاٹ کے ساتھ پھیلے ہوئے ہیں اور عمارت کے طرزِ تعمیر سے ہم آہنگ ہو کر ایک نجی پُرسکون گوشہ فراہم کرتے ہیں۔ تین منزلوں پر پھیلی 24,000 مربع فٹ کی اندرونی اور بیرونی سہولیات میں رہائشیوں کے لیے سرگرمیوں کی مکمل سہولت موجود ہے، جن میں گرِل اسٹیشنوں والا بیرونی کھانے کا علاقہ، 24 گھنٹے استقبالیہ ڈیسک کے ساتھ دوہری بلندی والی لابی، آتش دان والا سیلون، مکمل کیٹرنگ کچن، کھانے کا کمرہ اور بیٹھک والا گریٹ روم، بچوں کا پلے روم، بڑی اسکرین والا کلب روم، پریکٹس روم، نوجوانوں کا کمرہ، مطالعے کے کمرے، جدید ترین فٹنس سینٹر، 70 فٹ لمبا گرم سوئمنگ پول، نجی سونا، یوگا روم، پالتو جانوروں کا اسپا، نجی اسٹوریج اور عمارت میں موجود پارکنگ شامل ہیں۔

پیشکش کی مکمل شرائط اسپانسر کے آفرنگ پلان میں دستیاب ہیں۔ فائل نمبر CD170232۔

رئیل اسٹیٹ ٹیکس کا حساب 17.5 فیصد NYC کنڈومینیم ٹیکس رعایت کو شامل کرتے ہوئے لگایا گیا ہے، جس کا نفاذ یکم جنوری 2025 سے ہوگا۔

Sponsor to pay ONE year of Common Charges + ONE year of Taxes on all new contracts signed by 9/15!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.