روشن پارک بلاک میں 20 فٹ چوڑا نایاب ٹاؤن ہاؤس

محلے کے سب سے کشادہ پارک بلاکس میں سے ایک پر واقع یہ غیر معمولی 20 فٹ چوڑا ٹاؤن ہاؤس ایک شاندار گھر تخلیق کرنے کا نایاب موقع پیش کرتا ہے، جبکہ آمدنی پیدا کرنے والے اہم اپارٹمنٹس بھی برقرار رہتے ہیں۔

کشادہ تناسب، بلند چھتوں، اصل architectural کردار، نجی جنوب رُخ باغیچے، متعدد سمتوں سے آنے والی روشنی، اور غیر معمولی طور پر وسیع رقبے کے باعث یہ گھر ان خصوصیات کا حامل ہے جو نیویارک کے واقعی خاص ٹاؤن ہاؤسز کو ممتاز کرتی ہیں۔ موجودہ ترتیب ایسے مالک کے لیے بھی بے حد لچک فراہم کرتی ہے جو کرائے کی آمدنی کے اضافی فائدے کے ساتھ ایک وسیع نجی گھر کی آزادی چاہتا ہو۔

گھر ایک یونٹ کے سوا مکمل طور پر خالی حالت میں فراہم کیا جا سکتا ہے۔ یہ یونٹ تیسری منزل کے عقبی حصے میں واقع کرایہ مستحکم اپارٹمنٹ ہے، جس کے کرایہ دار نے رقم لے کر مکان خالی کرنے میں دلچسپی ظاہر کی ہے۔

مرکزی رہائش پارلر اور باغیچے والی منزلوں پر مشتمل ہے، جس سے ایک وسیع و شاندار تین منزلہ رہائشی یونٹ تشکیل پاتا ہے، جو رسمی مہمان نوازی کی جگہوں سے نجی کمروں اور آگے موجود باغیچے تک قدرتی انداز میں پھیلتا ہے۔

باغیچے والی منزل خاص طور پر دلکش ہے۔ یہاں ایک نہایت خوبصورتی سے تزئین و آرائش کی گئی باورچی خانہ ہے، جس کا مرکز کشادہ ناشتے کا کاؤنٹر ہے اور جو اسٹین لیس اسٹیل کے آلات سے آراستہ ہے۔ ایک نفیس کھانے کا کمرہ، جسے آرائشی آتش دان اور حسبِ ضرورت بنائی گئی الماریاں نمایاں کرتی ہیں، سلائیڈنگ شیشے کے دروازوں کی پوری دیوار کے ذریعے نجی جنوب رُخ باغیچے میں کھلتا ہے—یہ رہائشی جگہ کا ایک پُرسکون امتداد اور شہر میں ایک نایاب آسائش ہے۔

ایک الگ نشست گاہ، جس میں ایک اور آرائشی آتش دان موجود ہے، وسعت اور شان و شوکت کے احساس میں اضافہ کرتی ہے۔ اسی منزل پر ایک بیڈروم بھی ہے جس کے ساتھ مکمل منسلک غسل خانہ اور باغیچے تک براہِ راست رسائی حاصل ہے، علاوہ ازیں ایک مزید مکمل غسل خانہ بھی موجود ہے۔

اوپر واقع پارلر منزل تقریباً 12 فٹ بلند چھتوں اور غیر معمولی کشادگی کے احساس سے ممتاز ہے۔ مرکزی بیڈروم کے ساتھ اپنا منسلک غسل خانہ ہے، جس میں شیشے سے گھرا شاور، ڈبل وینٹی اور واشر/ڈرائر شامل ہیں۔ دوسرا غیر معمولی طور پر بڑا بیڈروم ایک مخصوص ہوم آفس اور اس سے منسلک پاؤڈر روم کے ذریعے قابلِ رسائی ہے، جو ایک لچک دار سوئٹ فراہم کرتا ہے اور مہمانوں یا نفیس ورک فرام ہوم انتظام کے لیے بآسانی موزوں ہو سکتا ہے۔

نامکمل تہہ خانہ اضافی ذخیرے اور یوٹیلیٹی کی خاطر خواہ جگہ فراہم کرتا ہے، جبکہ اس تک باغیچے اور سیڑھیوں کے نیچے دونوں جانب سے رسائی حاصل ہے۔ اس کا کشادہ رقبہ گھر کی فعالیت بہتر بنانے اور اوپر موجود کرائے کی رہائش گاہوں کو سہارا دینے کے لیے متعدد امکانات پیش کرتا ہے۔

بالائی منزلوں میں مزید چار رہائش گاہیں شامل ہیں، جو مالک کے تین منزلہ نجی گھر کی شان و شوکت اور رازداری کو متاثر کیے بغیر آمدنی کا ایک پُرکشش ذریعہ فراہم کرتی ہیں۔

ان میں شامل ہیں:

- جنوب رُخ کرایہ مستحکم اسٹوڈیو
- کشادہ ڈوپلیکس، جس میں دو بیڈروم اور ڈیڑھ غسل خانے ہیں
- نجی ٹیرس کے ساتھ ایک شاندار ایک بیڈروم رہائش گاہ
- مکمل منزل پر مشتمل غیر معمولی بالائی رہائش گاہ، جس میں دو بیڈروم اور دو غسل خانے ہیں

نتیجتاً یہ ایک غیر معمولی طور پر ہمہ گیر ٹاؤن ہاؤس ہے: ایک وسیع نجی رہائش گاہ، جس میں ایسا حجم اور کردار موجود ہے کہ اسے واقعی ایک شاندار گھر میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، جبکہ اس کے ساتھ آمدنی کا موجودہ ذریعہ اور مستقبل میں ترتیب نو کے متعدد امکانات بھی موجود ہیں۔

جو افراد کشادگی، بلند حجم، بیرونی جگہ، architectural وقار اور سرمایہ کاری کی صلاحیت کے نایاب امتزاج کے خواہاں ہیں، ان کے لیے یہ ایک پسندیدہ پارک بلاک کے ماحول میں ٹاؤن ہاؤس کا غیر معمولی موقع ہے۔

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.