بلند چھتیں

انیسویں صدی کے اواخر میں مینہیٹن کے ٹاؤن ہاؤسز کے معمار سمجھتے تھے کہ پارلر فلور کی چھتوں کی 11 سے 13 فٹ اونچائی مناسب ہے۔ اس کے برعکس، 143 ویسٹ 94ویں اسٹریٹ کے مالکان نے 2019ء کی تزئینِ نو کے دوران سوچا کہ 17 اور 20 فٹ بلند چھتیں ان کے تخلیقی خاندانی ذوق کی بہتر عکاسی کریں گی اور زیادہ نمایاں تاثر پیدا کریں گی۔ مالکان درست تھے، اور جب آپ اس عصری گھر کا دورہ کریں گے تو یہاں پیدا کی گئی روشنی اور کشادگی سے آپ بھی خوش اور شاید حیرت زدہ ہوں گے۔

5 بیڈرومز اور 4.5 باتھ رومز پر مشتمل یہ 4 منزلہ، 20 فٹ چوڑا حال ہی میں تزئین شدہ گھر ایک مکمل تیار شدہ تہہ خانے کا حامل بھی ہے۔ یہ جائیداد UWS تاریخی ضلع سے باہر واقع ہے، اور 3.44 کے FAR کے ساتھ عمارت کو تقریباً 7,000 مربع فٹ تک وسعت دی جا سکتی ہے۔ (اپنے معمار سے تصدیق کریں۔)

یہ مکان ویسٹ 94ویں اور ویسٹ 95ویں اسٹریٹس پر موجود تاریخی ٹاؤن ہاؤسز کی ایک محفوظ قطار کا حصہ ہے۔ حیرت انگیز طور پر، ویسٹ 95ویں اسٹریٹ کے شمالی جانب واقع گھروں اور ویسٹ 94ویں اسٹریٹ کے ملحقہ گھروں کے عقبی صحنوں میں کوئی دخل انداز عقبی توسیع نہیں کی گئی، جس کی وجہ سے ان عقبی صحنوں کا وسیع سلسلہ مینہیٹن میں ملنے والے سب سے کھلے اور دھوپ سے بھرپور نخلستانوں میں سے ایک بن گیا ہے۔

یہ گھر UWS کے کئی اعلیٰ درجے کے نجی اسکولوں سے آسان فاصلے پر واقع ہے: ویسٹ 94ویں پر کولمبیا گرامر، ویسٹ 91ویں پر ٹرینیٹی، ویسٹ 89ویں پر ڈوائٹ، ویسٹ 95ویں پر اسٹوڈیو اسکول، اور ویسٹ 96ویں پر مونٹیسوری۔ 1، 2، 3 اور B، C سب وے لائنیں دو بلاکس سے بھی کم فاصلے پر ہیں۔ شہر کے بالائی اور زیریں علاقوں کی بسیں آدھے بلاک کے فاصلے پر ہیں۔

منصوبہ بندی:

باغیچے کی سطح—پتھر کی سیڑھیوں کے نیچے سے داخل ہوں تو آپ کھانے کی جگہ والے باورچی خانے میں پہنچتے ہیں، جہاں سب زیرو ریفریجریٹر، برٹازونی کا 4 برنر چولہا، وولف مائیکروویو اور میئلے ڈش واشر نصب ہیں۔ اسٹین لیس اسٹیل کاؤنٹر ٹاپس، کوارٹزائٹ کاؤنٹرز کے ساتھ مل کر شیف کے لیے صاف ستھری اور شفاف طرزِ کار کی جگہ فراہم کرتے ہیں۔ میرالس کے تیار کردہ حسبِ ضرورت کیبنٹس باورچی خانے میں بے حد ذخیرہ گاہ فراہم کرتے ہیں۔ اس پوری سطح پر ہائیڈرونک گرم پانی کے نظام کے ذریعے فرش میں حرارت فراہم کی گئی ہے۔ اسی سطح پر ایک سہولت بخش پاؤڈر روم بھی موجود ہے۔

باورچی خانے سے متصل ڈائننگ روم ہے، جس کی چھت 20 فٹ بلند ہے اور اس میں شیشے کی ایک پوری دیوار ہے جو 40 فٹ گہرے، دھوپ سے بھرپور اور سرسبز باغیچے کا نظارہ پیش کرتی ہے۔ باغیچے میں پتھروں اور پودوں سے گھرا ہوا آبشار نما آب گزر ہے، جو ایک فعال کوائی تالاب میں گرتا ہے۔

پارلر کی سطح—گھر کی براؤن اسٹون سیڑھیوں کے اوپر سے داخل ہوتے ہی آپ 31 فٹ گہرے، بلند چھت والے دوہرے لیونگ روم میں پہنچتے ہیں۔ 11 فٹ بلند چھت کو اصل پلستر کے چھت نما نقش و نگار سے نمایاں کیا گیا ہے۔ ہر کمرے میں پیچیدہ پتھریلے مینٹل کے ساتھ ایک آتش دان موجود ہے۔ اس منزل کی خوبصورتی میں مزید اضافہ فرش میں بنائے گئے ڈرامائی کھلے حصے سے ہوتا ہے، جس کے ذریعے آپ کو 20 فٹ بلند شیشے کی دیوار، اور نیچے موجود ڈائننگ روم اور باغیچے کا نظارہ حاصل ہوتا ہے۔

تیسری منزل

تین بیڈرومز اور وافر الماریاں۔ بڑا بیڈروم 17 × 19 فٹ ہے، جس کے ساتھ منسلک باتھ روم موجود ہے، جبکہ ایک علیحدہ راہداری والا باتھ روم اس منزل کے دیگر دو بیڈرومز کے لیے ہے۔

چوتھی منزل

سب سے متاثر کن ماسٹر بیڈروم مکعب نما ہے: 19 × 18 فٹ، جس کی گرجا گھر نما چھت 17 فٹ بلند ہے۔ جنوبی سمت رخ رکھنے والی 7 فٹ بلند کھڑکیاں اس بلند چھت کو دھوپ سے مزید روشن بناتی ہیں۔ ایک قدیم طرز کا آتش دان اس خوبصورت ماسٹر بیڈروم کو مرکزیت فراہم کرتا ہے۔ ظاہر ہے کہ یہاں ایک منسلک باتھ روم اور ڈریسنگ روم بھی موجود ہے۔ اس منزل کے عقبی حصے میں ایک اور بڑا بیڈروم ہے، جس کا رقبہ 19 × 18 فٹ ہے اور اس کے ساتھ منسلک باتھ روم موجود ہے۔ یہ بیڈروم ویسٹ 94ویں اور ویسٹ 95ویں اسٹریٹس کے درمیان نجی طور پر لگائے گئے پودوں اور درختوں سے بھرے عقبی صحنوں کے سرسبز نخلستان کا نظارہ پیش کرتا ہے۔

چھت

600 مربع فٹ کی کھلی چھت آپ کو بالائی ویسٹ سائیڈ کے مناظر اور طلوع یا غروبِ آفتاب سے لطف اندوز ہونے کے لیے فرصت کے لمحات گزارنے کی دعوت دیتی ہے۔

تہہ خانہ

600 مربع فٹ کا مکمل تیار شدہ تہہ خانہ جم، ذخیرہ گاہ یا شراب خانے کے طور پر موزوں ہے۔ یہاں آپ کے لانڈری نظام کے لیے کنکشن اور قیمتی اشیا کے لیے ایک بڑی، دیوار میں نصب مشترکہ سیف بھی موجود ہے۔ کثیر زون والا گیس ہیٹنگ اور کولنگ نظام بھی یہیں نصب ہے۔

HIGH CEILINGS

The late Nineteenth Century architects of Manhattan townhouses thought 11 to 13 foot parlor floor ceiling heights were about right. In contrast, the owners of 143 West 94th Street in their 2019 renovation thought 17' and 20' ceilings better reflected their creative family whims and made more of a statement. The owners were right and when you tour this contemporary home you too will be pleased and perhaps awed by the light and air they created.

Configured as 5 bedrooms with 4.5 baths, this 4 story 20' wide recently renovated home also has a finished cellar. The property is outside of the UWS Landmark District and with an FAR of 3.44 the building can be enlarged to nearly 7,000 sq. ft. (confirm with your architect).

This house is part of a surviving row of historic townhouses on West 94th and West 95th Streets. Surprisingly the rear yards of the houses to the north on West 95th Street and the abutting houses on West 94th have had no intrusive rear extensions added which makes the expanse of these rear yards one of the most open and sunfilled oasis you will find in Manhattan.

The home is located within easy distance of several top UWS private schools: Columbia Grammar on West 94th, Trinity on West 91st, Dwight on West 89th, Studio School on West 95th, and Montessori on West 96th. The subways 1, 2, 3 and B,C are less than 2 blocks walk. Uptown and downtown buses are half a block.

LAYOUT:

Garden
Level- Enter under the stone stoop into the Eat in Kitchen, fixtured with Sub Zero fridge, Bertazzoni 4 burner range, Wolf microwave, Miele dishwasher. Stainless steel countertops combine with Quartzite counters to provide crisp and clean workspace for the chef. Custom cabinets by Miralis provide enormous kitchen storage. This entire level has floor heating by a Hydronic hot water sytem. There is a convenient powder room on this level.

Adjacent to the Kitchen is the Dining Room with 20' ceiling and features a wall of glass overlooking the 40' deep sun-filled lushly planted Garden. The Garden features a stone and plant bordered waterfall which feeds a live Koi pond.

Parlor
Level-Enter at the top of the home's brownstone stoop and you are in the loft-like 31' deep double Living Room. The 11' ceiling height is accented by the original plaster ceiling moldings. Each room has a fireplace with elaborate stone mantle. Adding to the beauty of this floor is the dramatic open floor cut-out giving you a 20' wall of glass and the overlook of the Dining Room and Garden below.

Third Floor
Three bedrooms, plenty of closets. The larger bedroom 17' x 19' comes with an ensuite bath and a separate hall bath services the other 2 bedrooms on this floor.

Fourth Floor
The most impressive primary bedroom is cubic: 19' x 18' with a 17' cathedral ceiling. The high ceiling is enhanced by the sun filled south facing 7' tall windows. A period fireplace grounds this beautiful master. Of course there is an en suite bath and dressing room. To the rear of this floor is another large bedroom 19' x 18' which has an ensuite bath. This bedroom overlooks the green oasis collection of private planted and treed backyards between West 94th and West 95th.

Roof
The 600 sq ft open roof space beckons one to spend leisure time taking in the views of the Upper West Side and the rising or setting sun.

Cellar
The 600 sq. ft. finished cellar is suitable for a gym, storage or wine room. There is a hookup for your laundry system here and a large built in combination wall safe for your valuables . The multi zone gas heating and cooling systems are also located here.