एक उजले पार्क-ब्लॉक पर दुर्लभ 20 फुट चौड़ा टाउनहाउस

पड़ोस के सबसे चौड़े पार्क-ब्लॉकों में से एक पर स्थित, यह असाधारण 20 फुट चौड़ा टाउनहाउस एक शानदार, विशाल घर बनाने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है, साथ ही आय देने वाले अपार्टमेंट भी बरकरार रखता है।

अपने उदार अनुपात, ऊँची छतों, मूल वास्तुशिल्पीय विशेषताओं, निजी दक्षिणमुखी बगीचे, अनेक दिशाओं से आने वाली रोशनी और असामान्य रूप से चौड़े आकार के साथ, इस घर में वे सभी गुण हैं जो न्यूयॉर्क के वास्तव में विशेष टाउनहाउसों को अलग पहचान देते हैं। वर्तमान विन्यास ऐसे मालिक के लिए भी अत्यंत लचीला है, जो पर्याप्त निजी घर की स्वतंत्रता के साथ किराये की आय का अतिरिक्त लाभ चाहता हो।

तीसरी मंजिल के पिछले हिस्से में स्थित एक किराया-स्थिरित यूनिट को छोड़कर, घर को खाली कब्जे के साथ सौंपा जा सकता है। इस यूनिट के किरायेदार ने बायआउट में रुचि व्यक्त की है।

मुख्य निवास पार्लर और गार्डन स्तरों पर फैला हुआ है, जिससे एक विशाल और सुरुचिपूर्ण ट्रिप्लेक्स बनता है। इसका प्रवाह औपचारिक मेजबानी वाले स्थानों से निजी कमरों और आगे बगीचे तक स्वाभाविक रूप से जाता है।

गार्डन स्तर विशेष रूप से आमंत्रित करने वाला है। यहाँ एक सुंदर ढंग से नवीनीकृत रसोई है, जिसके केंद्र में पर्याप्त आकार का ब्रेकफास्ट बार है और जिसमें स्टेनलेस-स्टील उपकरण लगे हैं। सजावटी फायरप्लेस और कस्टम बिल्ट-इन्स से सटा हुआ परिष्कृत भोजन कक्ष, स्लाइडिंग काँच के दरवाजों की पूरी दीवार के माध्यम से निजी दक्षिणमुखी बगीचे में खुलता है—यह रहने की जगह का आदर्श विस्तार और शहर में मिलने वाली दुर्लभ सुविधाओं में से एक है।

एक अन्य सजावटी फायरप्लेस वाला अलग बैठक कक्ष घर के विशालपन और भव्यता की अनुभूति को और बढ़ाता है। इसी स्तर पर एक शयनकक्ष भी है, जिसमें पूरा संलग्न बाथरूम और बगीचे तक सीधी पहुँच है, साथ ही एक अतिरिक्त पूर्ण बाथरूम भी मौजूद है।

ऊपर, पार्लर फ्लोर लगभग 12 फुट ऊँची छतों और असाधारण विस्तार की भावना से परिभाषित है। मुख्य शयनकक्ष में अपना संलग्न बाथरूम है, जिसमें काँच से घिरा शॉवर, डबल वैनिटी और वॉशर/ड्रायर शामिल हैं। दूसरा असाधारण रूप से बड़ा शयनकक्ष एक अलग होम ऑफिस और उससे जुड़े पाउडर रूम के माध्यम से पहुँचा जा सकता है, जिससे एक लचीला सुइट तैयार होता है जो मेहमानों के लिए या परिष्कृत वर्क-फ्रॉम-होम व्यवस्था के रूप में आसानी से उपयोग किया जा सकता है।

अधूरा बेसमेंट पर्याप्त अतिरिक्त भंडारण और उपयोगिता संबंधी जगह प्रदान करता है, जहाँ पहुँच बगीचे और सीढ़ियों के नीचे—दोनों स्थानों से है। इसका उदार आकार घर की कार्यक्षमता बढ़ाने और ऊपर स्थित किराये के निवासों को सहारा देने के लिए अनेक संभावनाएँ प्रस्तुत करता है।

ऊपरी मंजिलों में चार अतिरिक्त निवास हैं, जो मालिक के भव्य और निजी ट्रिप्लेक्स से समझौता किए बिना एक आकर्षक आय-स्रोत बनाते हैं।

इनमें शामिल हैं:

• दक्षिणमुखी, किराया-स्थिरित स्टूडियो
• दो शयनकक्षों और डेढ़ बाथरूम वाला पर्याप्त आकार का डुप्लेक्स
• निजी टैरेस वाला सुरुचिपूर्ण एक-शयनकक्षीय निवास
• पूरी मंजिल पर फैला असाधारण शीर्ष-मंजिला निवास, जिसमें दो शयनकक्ष और दो बाथरूम हैं

परिणामस्वरूप, यह एक असामान्य रूप से बहुमुखी टाउनहाउस है: ऐसा विशाल निजी निवास जिसमें वास्तव में असाधारण घर बनने का आकार और चरित्र है, साथ ही मौजूदा आय-स्रोत और भविष्य में विन्यास बदलने की अनेक संभावनाएँ भी हैं।

जो लोग चौड़ाई, विशालता, बाहरी खुली जगह, वास्तुशिल्पीय प्रभाव और निवेश की संभावनाओं के दुर्लभ संयोजन की तलाश में हैं, उनके लिए यह आकर्षक पार्क-ब्लॉक परिवेश में टाउनहाउस का एक असाधारण अवसर है।

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.