Una rara casa adosada de 20 pies de ancho en una luminosa manzana junto al parque

Ubicada en una de las manzanas junto al parque más anchas del vecindario, esta excepcional casa adosada de 20 pies de ancho ofrece una rara oportunidad de crear un magnífico hogar de proporciones extraordinarias, conservando al mismo tiempo apartamentos que generan ingresos significativos.

Con sus generosas proporciones, techos altísimos, carácter arquitectónico original, jardín privado orientado al sur, múltiples orientaciones y una planta inusualmente amplia, la casa posee las cualidades que distinguen a las verdaderamente especiales casas adosadas de Nueva York. La distribución actual también ofrece una enorme flexibilidad para un propietario que busque la libertad de una amplia residencia privada, con el beneficio adicional de ingresos por alquiler.

La casa puede entregarse vacante, con la excepción de una unidad con alquiler regulado en la parte trasera del tercer piso, cuyo inquilino ha expresado interés en llegar a un acuerdo de desocupación.

La residencia principal ocupa las plantas de salón principal y jardín, creando un espacioso y elegante tríplex que fluye naturalmente desde las áreas formales de recepción hasta los espacios privados y el jardín.

La planta del jardín resulta especialmente acogedora, con una cocina bellamente renovada, centrada alrededor de una generosa barra de desayunos y equipada con electrodomésticos de acero inoxidable. Un sofisticado comedor, enmarcado por una chimenea decorativa y elementos empotrados hechos a medida, se abre a través de una pared de puertas corredizas de vidrio hacia el jardín privado orientado al sur: una idílica extensión del espacio habitable y un lujo poco común en la ciudad.

Una sala de estar independiente, con otra chimenea decorativa, realza aún más la sensación de amplitud y grandeza. También en esta planta hay un dormitorio con baño completo en suite y acceso directo al jardín, además de otro baño completo.

En la planta superior, el nivel del salón principal se define por techos de casi 12 pies de altura y una extraordinaria sensación de volumen. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite, equipado con una ducha cerrada con vidrio, lavabo doble y lavadora/secadora. Se accede a un segundo dormitorio excepcionalmente amplio a través de una oficina privada y un aseo contiguo, ofreciendo una suite flexible que podría alojar cómodamente a invitados o adaptarse a una sofisticada modalidad de trabajo desde casa.

El sótano sin terminar proporciona un considerable espacio adicional de almacenamiento y servicios, con acceso tanto desde el jardín como desde debajo de la escalinata de entrada. Sus generosas dimensiones ofrecen numerosas posibilidades para mejorar la funcionalidad de la casa y dar servicio a las residencias de alquiler de las plantas superiores.

Las plantas superiores comprenden otras cuatro residencias, creando un atractivo componente de ingresos sin comprometer la grandeza ni la privacidad del tríplex del propietario.

Estas incluyen:

• Un estudio orientado al sur con alquiler regulado
• Un dúplex de generosas proporciones con dos dormitorios y un baño y medio
• Una elegante residencia de un dormitorio con terraza privada
• Una excepcional residencia que ocupa toda la última planta, con dos dormitorios y dos baños

El resultado es una casa adosada de versatilidad inusual: una amplia residencia privada, con la escala y el carácter necesarios para convertirse en un hogar verdaderamente excepcional, combinada con un flujo de ingresos existente y múltiples posibilidades de configuración futura.

Para quienes buscan la rara combinación de amplitud, volumen, espacio exterior, presencia arquitectónica y potencial de inversión, esta es una extraordinaria oportunidad de adquirir una casa adosada en un codiciado entorno junto al parque.

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.