ہارلم کی تاریخی "سوئنگ اسٹریٹ" پر تین خاندانی ٹاؤن ہاؤس

ہارلم کی تاریخی "سوئنگ اسٹریٹ" پر ایک غیر معمولی موقع دریافت کریں: قانونی طور پر تین خاندانوں کے لیے منظور شدہ ٹاؤن ہاؤس، جس میں مالک کا تزئین شدہ ڈوپلیکس، نجی بیرونی جگہ، اور آمدنی فراہم کرنے والی دو فلور تھرو رہائش گاہیں شامل ہیں۔

پورے گھر میں شمالی اور جنوبی سمتوں کی کھڑکیاں موجود ہیں، جس کے باعث گھر میں قدرتی روشنی وافر مقدار میں آتی ہے۔ یہ جائیداد سرمایہ کاری کے لیے یا اضافی کرایے کی آمدنی کے ساتھ بنیادی رہائش گاہ کے طور پر پرکشش امکانات پیش کرتی ہے۔

**مالک کا ڈوپلیکس**
2 بیڈ رومز، 2.5 باتھ رومز، تقریباً 1,536 مربع فٹ

کشادہ ڈوپلیکس میں پارلر لیول کی بلند چھتیں اور دونوں منزلوں سے نجی باغ تک براہِ راست رسائی موجود ہے۔ نچلی منزل میں ایک دوسرا بیڈ روم شامل ہے، جس کا اپنا سیڑھیوں کے نیچے سے داخلی راستہ ہے، جو گھر کے دفتر یا آنے والے مہمانوں کے لیے اضافی رازداری اور لچک فراہم کرتا ہے۔ نجی لانڈری کے ساتھ نیم تیار شدہ تہہ خانہ اضافی استعمال اور ذخیرہ کرنے کی قیمتی جگہ فراہم کرتا ہے۔

**دوسری اور تیسری منزل**
1 بیڈ روم، 1 باتھ روم، ہر ایک تقریباً 768 مربع فٹ

دونوں فلور تھرو رہائش گاہوں میں شمالی اور جنوبی سمتوں کی کھڑکیاں اور قدرتی روشنی کی بہترین فراہمی موجود ہے۔ دوسری منزل کے اپارٹمنٹ میں آل اِن وَن واشر اور ڈرائر بھی موجود ہے۔

**موجودہ کرایوں کی تفصیل**
- مالک کا ڈوپلیکس: ماہانہ $4,595
- دوسری منزل: ماہانہ $2,675
- تیسری منزل: ماہانہ $3,075
- کل سالانہ کرایہ: $124,140
- سالانہ پراپرٹی ٹیکس: $13,715.28

**متوقع مارکیٹ کرایہ**
- مالک کا ڈوپلیکس: ماہانہ $5,095
- دوسری منزل: ماہانہ $2,925
- تیسری منزل: ماہانہ $3,225
- متوقع سالانہ کرایہ: $134,940

یہ جائیداد سینٹرل ہارلم میں ایک مثالی مقام پر واقع ہے، جہاں شومبرگ سینٹر، ہارلم ہسپتال، کولمبیا یونیورسٹی، دی سٹی کالج آف نیویارک، ہول فوڈز مارکیٹ، لینکس ایونیو کے ریستوران، اور 2 اور 3 ایکسپریس ٹرینیں قریب ہیں—یعنی ہارلم کی بہترین سہولیات آسان رسائی میں ہیں۔

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.