हार्लेम की ऐतिहासिक “स्विंग स्ट्रीट” पर तीन-परिवार वाला टाउनहाउस

हार्लेम की ऐतिहासिक “स्विंग स्ट्रीट” पर एक असाधारण अवसर खोजें: कानूनी रूप से स्वीकृत तीन-परिवार वाला टाउनहाउस, जिसमें निजी बाहरी स्थान वाला अद्यतन मालिक का डुप्लेक्स और किराये से आय देने वाले दो फ्लोर-थ्रू आवास शामिल हैं।

पूरे घर में उत्तर और दक्षिण दिशा की ओर खुलने वाली खिड़कियों के कारण भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है। यह संपत्ति निवेश के रूप में या अतिरिक्त किराये की आय वाले प्राथमिक निवास के रूप में आकर्षक संभावनाएँ प्रस्तुत करती है।

मालिक का डुप्लेक्स
2 बेडरूम • 2.5 बाथरूम • लगभग 1,536 वर्ग फुट

इस विशाल डुप्लेक्स में पार्लर स्तर पर ऊँची छतें हैं और दोनों मंज़िलों से निजी बगीचे तक सीधी पहुँच है। निचले स्तर में अपना अलग सीढ़ियों के नीचे वाला प्रवेशद्वार सहित दूसरा बेडरूम है, जो घर के कार्यालय या आने वाले मेहमानों के लिए अतिरिक्त निजता और लचीलापन प्रदान करता है। निजी लॉन्ड्री वाला अर्ध-तैयार बेसमेंट अतिरिक्त उपयोगिता और भंडारण की मूल्यवान सुविधा देता है।

दूसरी और तीसरी मंज़िल
1 बेडरूम • 1 बाथरूम • प्रत्येक लगभग 768 वर्ग फुट

दोनों फ्लोर-थ्रू आवासों में उत्तर और दक्षिण दिशा की ओर खुलने वाली खिड़कियाँ तथा उत्कृष्ट प्राकृतिक रोशनी है। दूसरी मंज़िल वाले अपार्टमेंट में ऑल-इन-वन वॉशर और ड्रायर भी है।

वर्तमान किराया विवरण

- मालिक का डुप्लेक्स: $4,595 प्रति माह
- दूसरी मंज़िल: $2,675 प्रति माह
- तीसरी मंज़िल: $3,075 प्रति माह
- कुल वार्षिक किराया: $124,140
- वार्षिक रियल एस्टेट कर: $13,715.28

अनुमानित बाज़ार किराया

- मालिक का डुप्लेक्स: $5,095 प्रति माह
- दूसरी मंज़िल: $2,925 प्रति माह
- तीसरी मंज़िल: $3,225 प्रति माह
- अनुमानित वार्षिक किराया: $134,940

यह संपत्ति सेंट्रल हार्लेम में शॉम्बर्ग सेंटर, हार्लेम अस्पताल, कोलंबिया यूनिवर्सिटी, द सिटी कॉलेज ऑफ़ न्यूयॉर्क, होल फ़ूड्स मार्केट, लेनॉक्स एवेन्यू के रेस्तराँ और 2 व 3 एक्सप्रेस ट्रेनों के पास आदर्श रूप से स्थित है—जहाँ हार्लेम की बेहतरीन सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं।

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.