Casa adosada de tres familias en la histórica «Swing Street» de Harlem

Descubra una oportunidad excepcional en la histórica «Swing Street» de Harlem: una casa adosada legal para tres familias que cuenta con un dúplex actualizado para el propietario, espacio exterior privado y dos viviendas que ocupan todo el piso y generan ingresos.

Con orientación norte y sur en toda la propiedad, la vivienda disfruta de abundante luz natural y ofrece atractivas posibilidades como propiedad de inversión o residencia principal con ingresos adicionales por alquiler.

Dúplex del propietario: 2 dormitorios, 2.5 baños, aproximadamente 1,536 pies cuadrados

El espacioso dúplex cuenta con techos muy altos en el nivel de salón y acceso directo al jardín privado desde ambos pisos. El nivel inferior incluye un segundo dormitorio con su propia entrada debajo de la escalinata, lo que brinda mayor privacidad y flexibilidad para una oficina en casa o huéspedes. Un sótano parcialmente terminado con lavandería privada ofrece valioso espacio adicional para servicios y almacenamiento.

Segundo y tercer pisos: 1 dormitorio, 1 baño, aproximadamente 768 pies cuadrados cada uno

Ambas viviendas, que ocupan todo el piso, disfrutan de orientación norte y sur y excelente luz natural. El apartamento del segundo piso también cuenta con una lavadora-secadora todo en uno.

Renta actual

- Dúplex del propietario: $4,595 al mes
- Segundo piso: $2,675 al mes
- Tercer piso: $3,075 al mes
Renta anual total: $124,140
Impuestos inmobiliarios anuales: $13,715.28

Renta de mercado proyectada

- Dúplex del propietario: $5,095 al mes
- Segundo piso: $2,925 al mes
- Tercer piso: $3,225 al mes
Renta anual proyectada: $134,940

Ubicada idealmente en Central Harlem, cerca del Schomburg Center, Harlem Hospital, la Universidad de Columbia, The City College of New York, Whole Foods Market, los restaurantes de Lenox Avenue y las líneas exprés 2 y 3, con lo mejor de Harlem al alcance.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.