گرامرسی ٹاؤن ہاؤس کا شاندار موقع

نئی پیشکش! 21 فٹ چوڑے اینٹوں سے بنے ٹاؤن ہاؤس کو حاصل کرنے کا ایک شاندار موقع، جو گرامرسی کے نہایت مطلوبہ علاقے میں درختوں سے سجی خوب صورت سڑک پر مثالی طور پر واقع ہے؛ اسٹیوویسنٹ اسکوائر سے بالکل قریب اور گرامرسی پارک سے چند لمحوں کی مسافت پر۔

1800ء کی دہائی کے اواخر میں تعمیر کیا گیا یہ غیر معمولی مکان خالی حالت میں فراہم کیا جا رہا ہے، جو ایک شاندار واحد خاندانی رہائش گاہ یا آمدنی پیدا کرنے والی سرمایہ کاری کی جائیداد بنانے کے لیے بہترین بنیاد فراہم کرتا ہے۔ اس کے وسیع و کشادہ تناسب، توسیع کے قابلِ ذکر امکانات اور اندرونی حصوں کو نئے مالک کے وژن اور ضروریات کے مطابق ازسرِنو ترتیب دینے اور اپنی مرضی سے ڈھالنے کی مکمل آزادی اسے ایک منفرد موقع بناتی ہے۔

موجودہ عمارت تقریباً 21 فٹ چوڑی اور 46 فٹ گہری ہے، جبکہ یہ 21 فٹ بائی 92 فٹ کے قطعۂ زمین پر قائم ہے۔ چار منزلوں پر پھیلا ہوا یہ مکان 3,800 مربع فٹ سے زیادہ رقبہ فراہم کرتا ہے، جس کے علاوہ تہہ خانہ اور ایک وسیع نجی باغ بھی موجود ہے۔ تمام متعلقہ منظوریوں سے مشروط، زمین کی سطح سے اوپر زیادہ سے زیادہ 5,700 مربع فٹ سے زائد قابلِ تعمیر رقبے کے ساتھ، یہ جائیداد توسیع اور تبدیلی کے غیر معمولی امکانات رکھتی ہے—خواہ اسے ایک شاندار نجی گھر کے طور پر تصور کیا جائے یا نہایت خوب صورتی سے ازسرِنو ڈیزائن کی گئی کثیر خاندانی رہائش گاہ کے طور پر۔ اپنے اگلے مرحلے کے لیے اچھی طرح تیار اس ٹاؤن ہاؤس میں نئی نصب شدہ چھت، کئی نئی تبدیل کی گئی کھڑکیاں اور حالیہ وسیع پیمانے پر کیے گئے معماری کام شامل ہیں، جن میں سامنے اور پچھلے رخ پر نئی اینٹوں کی چنائی اور پانی سے محفوظ رکھنے والی حفاظتی تہہ کا اطلاق بھی شامل ہے۔

یہاں ایک مجوزہ فلور پلان بھی منسلک ہے، جس میں چار بیڈ رومز اور ایک لفٹ پر مشتمل واحد خاندانی گھر کی مثال پیش کی گئی ہے کہ آپ یہاں کیا تخلیق کر سکتے ہیں!

گرامرسی کے پُرسکون اور سرسبز ٹاؤن ہاؤس بلاکس میں واقع 324 ایسٹ 18th اسٹریٹ سکون اور شہری زندگی کی توانائی کا نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔ اسٹیوویسنٹ اسکوائر بالکل قریب ہے، جبکہ گرامرسی پارک اور نیشنل آرٹس کلب چند منٹ کی مسافت پر واقع ہیں۔ ارونگ پلیس، یونین اسکوائر، لوئر ففتھ ایونیو اور ایسٹ ولیج سے قربت مینہیٹن کے بعض انتہائی دلکش کھانے پینے، خریداری اور ثقافتی مراکز تک بے مثال رسائی فراہم کرتی ہے، جن میں یونین اسکوائر کا سال بھر جاری رہنے والا گرین مارکیٹ، متعدد موسمی بازار اور ایک شاندار ہول فوڈز بھی شامل ہیں۔ سفری سہولیات بھی وافر ہیں؛ یونین اسکوائر پر 4، 5، 6، N، R، W، Q اور L ٹرینیں دستیاب ہیں، جبکہ تھرڈ اور سیکنڈ ایونیو کے ساتھ متعدد بسیں چلتی ہیں۔ شہر کے مرکزی علاقے کی تمام سہولیات آسانی سے قابلِ رسائی ہیں، جبکہ گرامرسی کی درختوں سے گھری سڑک کا پُرسکون ماحول بھی برقرار رہتا ہے۔

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.