براہِ کرم ملاقات طے کرنے کے لیے ٹیم لیڈ تھیرون اسمتھ سے رابطہ کریں۔

بورڈ کی منظوری درکار نہیں، کنڈومینیم کے قواعد، سرمایہ کاروں کے لیے موزوں، عارضی رہائش گاہیں خوش آئند

دی امریکا میں یہ کارنر ایک بیڈ روم والا اپارٹمنٹ جنوبی اور مغربی سمت شہر کے کھلے مناظر پیش کرتا ہے، جہاں سارا دن قدرتی روشنی رہتی ہے۔

اپارٹمنٹ کی خصوصیات: کھڑکیوں والی پاس تھرو کچن، اسٹین لیس اسٹیل کے آلات، کھڑکیوں سے مزین دیواریں، الماریوں کی بہترین گنجائش، ماربل باتھ روم اور خوبصورت لکڑی کے فرش۔

واشر/ڈرائر اسی منزل پر موجود ہیں، جبکہ انہیں اپارٹمنٹ کے اندر نصب کرنے کا اختیار بھی موجود ہے۔

دی امریکا ایک اعلیٰ درجے کی مکمل سہولیات والی کنڈوپ عمارت ہے (کوآپریٹو، مگر کنڈومینیم کے قواعد کے ساتھ)، جو کنڈومینیم طرز کی ملکیت میں لچک فراہم کرتی ہے۔ عمارت میں مکمل طور پر لیس ہیلتھ کلب، ڈرائی سونا، پارٹی روم، کل وقتی دربان/کونسیئر، نجی گیراج، سائیکل رکھنے کی جگہ اور ویریزون فائوس موجود ہیں۔ پالتو جانور رکھنے کی اجازت ہے۔

یہ عمارت اپر ایسٹ سائڈ کے مطلوبہ مقام پر، سینٹرل پارک اور کارل شورز پارک کے درمیان واقع ہے۔ خریداری، ریستورانوں، ذرائع آمدورفت اور بہترین نجی و سرکاری اسکولوں کے قریب ہے۔ نئی کیو لائن سیکنڈ ایونیو سب وے، 4-5-6 سب وے لائنوں، فیئر وے، ہول فوڈز سپر مارکیٹس، ایکوائنکس فٹنس، 92ویں اسٹریٹ وائی، اسفالٹ گرین اور میوزیم مائل تک آسان رسائی حاصل ہے۔ ایف ڈی آر ڈرائیو تک بھی باآسانی پہنچا جا سکتا ہے۔

کلوزنگ کے پہلے دن ہی سے سرمایہ کاروں کے لیے موزوں، ذیلی کرایے کی لامحدود پالیسی۔ ایل ایل سی اور ٹرسٹ کے نام پر خریداری کی جا سکتی ہے، اور مارگیج ریکارڈنگ ٹیکس لاگو نہیں ہوتا۔ عمارت 80 فیصد فنانسنگ کی اجازت دیتی ہے۔ کنڈومینیم کے قواعد لاگو ہوتے ہیں۔ یہ زمین لیز پر قائم عمارت نہیں ہے؛ عمارت زمین اور تجارتی جگہ کی مالک ہے۔ پالتو جانور خوش آئند ہیں۔

اس وقت ماہانہ 337.50 ڈالر کی کیپیٹل اسیسمنٹ عائد ہے، جو 31 اگست 2027 کو ختم ہو جائے گی اور بالکل نئے راہداریوں اور عمارت کے بیرونی اگواڑے کے کام کے لیے ہے۔

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.