وسیع اور دلکش نظاروں والی بلند منزل، دی نیوبری میں۔ یارک وِل سے بہت بلند، 26ویں منزل پر واقع اپارٹمنٹ 26D مغرب کی جانب رخ کیے ہوئے ہے اور آپ کی اپنی نجی بالکنی سے شہر بھر اور غروبِ آفتاب کا بلا رکاوٹ منظر پیش کرتا ہے۔ خواہ اسے عارضی قیام گاہ کے طور پر استعمال کیا جائے یا مستقل رہائش کے لیے، یہ محلے کی مالی طور پر مضبوط ترین کوآپریٹو عمارتوں میں سے ایک میں حقیقی پُرتعیش طرزِ زندگی فراہم کرتا ہے۔

**گھر:** لچک دار نقشۂ منزل ایک کشادہ نشست گاہ کی طرف کھلتا ہے، جس کے پس منظر میں مغرب رُخ مناظر ہیں؛ اس کے علاوہ ایک مخصوص کھانے کا حصہ اور حقیقی دعوتوں کے لیے موزوں ایک نہایت وسیع رہائشی کمرہ بھی موجود ہے۔ نمایاں خصوصیات میں پورے گھر میں خوب صورت لکڑی کا فرش، نشست گاہ اور بیڈروم دونوں میں مرکزی ہیٹنگ و ایئر کنڈیشننگ، اور ایک علیحدہ باورچی خانہ شامل ہیں۔ بیڈروم میں کوئین سائز بستر باآسانی سما جاتا ہے، جبکہ باورچی خانے میں ڈش واشر بھی موجود ہے۔

**عمارت:** 1970 میں تعمیر ہونے والی دی نیوبری میں ایک سرسبز باغ کے گرد گول ڈرائیو وے ہے، جو نفیس تناسب اور پُرسکون ماحول سے مزین لابی کی طرف کھلتا ہے۔ چھت پر موجود سہولیات میں بالغوں اور بچوں کے لیے بیرونی سوئمنگ پولز، سایہ دار نشستوں کے لیے سائبانوں سے آراستہ دھوپ سینکنے کے ڈیک، بیرونی شاور، سولیریم لاؤنج، کیٹرنگ کچن کے ساتھ پارٹی روم، جم، اور دو شاور و تبدیلِ لباس کے کمرے شامل ہیں۔ عمارت کے شیئر ہولڈرز کو 375 ڈالر میں رعایتی والیٹ پارکنگ کی سہولت حاصل ہے۔ اس کے علاوہ سائیکل روم، سامان رکھنے کا کمرہ، ٹھنڈے ذخیرے کے ساتھ پارسل روم، اور 15 واشنگ مشینوں اور 16 ڈرائرز پر مشتمل بڑا اور کم قیمت لانڈری روم بھی موجود ہے۔ رعایتی بلک ریٹ پر اسپیکٹرم انٹرنیٹ دستیاب ہے، جبکہ فائبر آپٹک سروس بھی حاصل کی جا سکتی ہے، اور بجلی ذیلی میٹر کے ذریعے ناپی جاتی ہے۔ 21 افراد پر مشتمل عملہ—جس میں رہائشی مینیجر، کل وقتی دربان، کنسئیرج، مرمت کار اور پورٹرز شامل ہیں—عمارت کو بے مثال طور پر maintained رکھتا ہے۔

**مقام:** یہ عمارت سینٹرل پارک اور کارل شورز پارک کے درمیان مرکزی مقام پر واقع ہے۔ Q لائن سڑک کے بالکل پار ہے، کراس ٹاؤن اور محدود اسٹاپ والی بسیں کونے پر دستیاب ہیں، جبکہ لیکسنگٹن ایونیو سب وے 86ویں اسٹریٹ پر ہے۔ ہول فوڈز، فیئر وے مارکیٹ، ٹارگٹ، بیسٹ بائے، شالر اینڈ ویبر، بٹر فیلڈ مارکیٹ اور جلد کھلنے والا H مارٹ چند ہی بلاکس کے فاصلے پر ہیں۔ اسی علاقے میں ایلیوز، لِنکونترو، کیفے دَ آلزاس، سان ماتھیو، شیک شیک، لیوین بیکری، وان لیووین، ایکوِنوکس، بیری’ز، سول سائیکل، اورنج تھیوری، AMC اورفیئم 7، اور میڈیسن ایونیو کی بہترین خریداری بھی موجود ہے۔

**پالیسیز:** پالتو جانوروں، بشمول بلیوں اور کتوں، کا خیرمقدم ہے۔ عارضی قیام گاہ کے طور پر استعمال کی اجازت ہے۔ تحائف کی اجازت، ضامن قابلِ قبول، اور والدین کی جانب سے خریداری کی اجازت ہے۔ زیادہ سے زیادہ فنانسنگ: 67 فیصد۔

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.