چار دہائیوں سے زائد عرصے تک ایک ہی خاندان کی ملکیت میں رہنے کے بعد، 67 لڈلو اسٹریٹ پہلی بار مارکیٹ میں پیش کی جا رہی ہے، جو سرمایہ کاروں کو لوئر ایسٹ سائیڈ کے قلب میں مکمل طور پر کرائے پر دی گئی، مخلوط استعمال کی بغیر لفٹ والی عمارت حاصل کرنے کا نادر موقع فراہم کرتی ہے۔ اس پراپرٹی میں کرایہ مستحکم رکھنے والے 20 رہائشی یونٹس اور گراؤنڈ فلور پر طویل عرصے سے قائم ایک ریٹیل کرایہ دار شامل ہیں، جو سالانہ 368,737 ڈالر کی مجموعی آمدنی اور 214,693 ڈالر کی خالص آپریٹنگ آمدنی پیدا کرتے ہیں۔ 67 لڈلو اسٹریٹ موجودہ حقیقی اعداد و شمار کی بنیاد پر 6.81 فیصد کیپ ریٹ اور فی یونٹ 150,000 ڈالر فراہم کرتی ہے۔

ڈیلاسی-ایسیکس اسٹریٹ ٹرانزٹ مرکز سے صرف دو بلاکس کے فاصلے پر اور ایسیکس کراسنگ سے چند قدم کے فاصلے پر واقع یہ عمارت ڈاؤن ٹاؤن مین ہٹن کے سب سے متحرک اور مسلسل قدر میں اضافہ کرنے والے ذیلی بازاروں میں سے ایک سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ 25 بائی 87 فٹ کا پلاٹ C4-4A زوننگ رکھتا ہے، جبکہ گراؤنڈ فلور کا تجارتی کرایہ دار 2043 تک محفوظ ہے، جس میں ہر دو سال بعد کرایے میں 3 فیصد اضافہ ہوگا۔

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.