فنّی تاریخ اور عصری ڈیزائن کا ایک نایاب امتزاج، یہ حال ہی میں مکمل کیا گیا تین منزلہ پینٹ ہاؤس رہائشی یونٹ مین ہٹن کے ایسٹ ولیج کے قلب میں واقع بحال شدہ 1853 کے ٹاؤن ہاؤس، روتھکو ہاؤس، کی بالائی منزلوں پر پھیلا ہوا ہے۔ کبھی معروف فنکاروں مارک روتھکو اور الفریڈ لیسلی کا گھر رہنے والی یہ خصوصی دو یونٹوں پر مشتمل کونڈومینیم عمارت جدید طرزِ زندگی کے لیے نہایت سوچ سمجھ کر ازسرِنو ترتیب دی گئی ہے، جبکہ نیو یارک شہر کی تخلیقی میراث سے اس کا تعلق بھی برقرار رکھا گیا ہے۔

ایک کلاسیکی براؤن اسٹون سیڑھیوں کے راستے داخل ہونے پر یہ گھر ایک وسیع مہمان نوازی کی منزل میں کھلتا ہے، جہاں غیر معمولی روشنی، کشادہ تناسب اور بے تکلف ربط نمایاں ہیں۔ شمال اور جنوب کی سمت کھڑکیوں سے آنے والی بڑی جسامت کی روشنی رہائشی اور کھانے کے حصوں کو منور کرتی ہے، جبکہ چوڑے تختوں والی لکڑی کی فرش بندی اور نفیس حسبِ ضرورت تکمیلات پورے گھر میں گرمی اور کردار پیدا کرتی ہیں۔ گھر کی یہ منزل روزمرہ زندگی کے ساتھ ساتھ بڑے پیمانے کی تقریبات کے لیے بھی تیار کی گئی ہے۔ کشادہ نشست گاہ میں متعدد بیٹھنے کے گوشے، خوب صورت قدرتی روشنی اور ایک وسیع کھانے کے قابل باورچی خانے سے بے جوڑ تسلسل کے ساتھ جڑا ہوا ڈیزائن موجود ہے۔ باورچی خانے میں حسبِ ضرورت الماریاں، کانسی کے فٹنگز، اعلیٰ معیار کے آلات، ناشتے کا کاؤنٹر، اور ایک اندرونی بنکیٹ شامل ہے، جو ایک نفیس مگر پُرکشش اجتماع گاہ بناتا ہے۔ ملحقہ کھانے کا حصہ جنوب رُخ بڑی کھڑکیوں سے گھرا ہوا ہے، جبکہ ایک لچک دار اضافی جگہ کو بار، وائن روم، مطالعہ گاہ یا اضافی ذخیرہ گاہ کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔

بیڈ روم کی منزل پر دو کشادہ منسلک بیڈ رومز ہیں، جن میں سے ہر ایک تقریباً 20 فٹ چوڑا ہے اور فراواں الماریوں، پُرتعیش غسل خانوں اور بہترین قدرتی روشنی سے مزین ہے۔ دونوں سوئٹس کے درمیان واقع آرام دہ ڈین میڈیا روم، کتب خانے، کھیل کے کمرے یا گھریلو دفتر کے طور پر استعمال کی جا سکتی ہے۔ واشنگ مشین اور وینٹڈ ڈرائر بھی اسی منزل پر موجود ہیں۔

اس رہائش گاہ کا تاج ایک نئی تعمیر شدہ، مکمل منزل پر مشتمل پینٹ ہاؤس پرائمری سوئٹ ہے—یعنی اردگرد کے محلے سے بلند ایک نجی پُرسکون گوشہ۔ چھتیں 10 فٹ سے زیادہ بلند ہیں، جبکہ جنوب رُخ کھڑکیوں کی ایک پوری دیوار براہِ راست نجی ٹیرس پر کھلتی ہے، جہاں سے زیریں مین ہٹن کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ صبح کی کافی، غروبِ آفتاب کے وقت مشروبات یا کھلے آسمان تلے کھانے—ہر موقع کے لیے موزوں یہ ٹیرس ایسٹ ولیج کے مرکز میں نجی پن اور بیرونی طرزِ زندگی کا نایاب احساس فراہم کرتی ہے۔

پرائمری سوئٹ میں واک اِن کلوزٹ اور اسپا سے متاثرہ غسل خانہ بھی شامل ہے، جس میں آزادانہ طور پر نصب گہرا غسل ٹب، وسیع واک اِن شاور، دستکارانہ ٹائل، سنگِ مرمر اور نفیس فٹنگز موجود ہیں۔ گھر کے دیگر بیڈ رومز سے اس کی علیحدگی ایک پُرسکون پناہ گاہ کا احساس پیدا کرتی ہے، جبکہ ٹاؤن ہاؤس طرزِ زندگی کی سہولت اور روانی برقرار رہتی ہے۔

رہائش گاہ کے ہر حصے میں بے مثال دستکاری دکھائی دیتی ہے، جس میں حسبِ ضرورت باورچی خانے اور غسل خانوں کی لکڑی کا کام، خصوصی الماریاں، لکڑی کی فرش بندی، دستکارانہ ٹائل اور قدرتی پتھر شامل ہیں۔ ظاہری تکمیلات کے پیچھے تاریخی ٹاؤن ہاؤس کو جدید پلمبنگ اور برقی نظام، نئی چھت، نیا عقبی اگواڑا، اور تبدیل یا دوبارہ شِم کیے گئے فرش کے شہتیروں کے ساتھ جامع طور پر ازسرِنو تعمیر کیا گیا ہے، تاکہ ہموار فرش اور زیادہ سکون فراہم کیا جا سکے۔ چار زونز پر مشتمل HVAC نظام ہر منزل پر انفرادی درجۂ حرارت کا آرام فراہم کرتا ہے۔

313 ایسٹ 6th اسٹریٹ، فرسٹ اور سیکنڈ ایونیو کے درمیان واقع روتھکو ہاؤس کے رہائشیوں کو ایسٹ ولیج کی ثقافتی، ذائقہ دار اور تخلیقی زندگی کے مرکز میں جگہ فراہم کرتا ہے۔ برانٹ فاؤنڈیشن، کوپر اسکوائر، ٹامپکنز اسکوائر پارک، معروف ریستوران، آزاد دکانیں، کاک ٹیل بارز، مارکیٹیں اور آسان آمدورفت سب قریب ہی واقع ہیں۔ مرکزی مقام کے باوجود، ایسٹ 6th اسٹریٹ کا یہ رہائشی حصہ خوش آئند نجی پن اور محلے کے مخصوص کردار کا احساس پیش کرتا ہے۔

ایسٹ ولیج تاریخی ضلع کا حصہ، 313 ایسٹ 6th اسٹریٹ اصل میں 1853 میں ایک خاندان کے لیے رہائش گاہ کے طور پر تعمیر کی گئی تھی۔ اپنی طویل تاریخ کے دوران یہ عمارت گھر، سماجی کلب، آرٹ اسٹوڈیو اور تخلیقی اجتماعات کی جگہ کے طور پر استعمال ہوتی رہی ہے۔ آج اس کا اگلا باب تاریخی پس منظر، نئی تعمیر شدہ آسائش، نجی بیرونی جگہ اور ٹاؤن ہاؤس کے پیمانے کو زیریں مین ہٹن کے منفرد ترین محلوں میں سے ایک میں یکجا کرتا ہے۔

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi