اسٹیٹن آئی لینڈ کے فعال پورٹ رچمنڈ ایونیو کمرشل کوریڈور کے عین ساتھ واقع یہ 2 منزلہ مخلوط استعمال کی اینٹوں/فریم سے بنی عمارت (عمارت کا رقبہ 16 فٹ × 100 فٹ، جبکہ پلاٹ کا رقبہ 16 فٹ × 109 فٹ؛ بلاک 1022، لاٹ 7) کنٹریکٹرز، آخری صارفین یا ایسے پورٹ فولیو سرمایہ کاروں کے لیے ایک ہمہ گیر خالی کینوس پیش کرتی ہے جو موجودہ حالت میں ویلیو ایڈ منصوبے کی تلاش میں ہیں۔ پراپرٹی میں گراؤنڈ فلور پر کمرشل اسٹور فرنٹ اور اس کے اوپر ایک رہائشی یونٹ موجود ہے۔ یہ پراپرٹی خالی حالت میں فراہم کی جائے گی، جبکہ دونوں جگہیں صاف کر کے فوری تزئین و آرائش اور حسبِ ضرورت تبدیلیوں کے لیے تیار ہیں۔ پراپرٹی سختی سے موجودہ حالت میں فروخت کی جائے گی۔ کم پراپرٹی ٹیکس کے ساتھ یہ اثاثہ عمارت کی نئی پوزیشننگ، اپنی مرضی کے مطابق اندرونی لے آؤٹس کی تشکیل اور موجودہ مارکیٹ ریٹ کے مطابق کرائے مقرر کرنے کا بہترین موقع فراہم کرتا ہے۔ تاریخی پورٹ رچمنڈ کمیونٹی میں واقع ہونے کی وجہ سے، اس پراپرٹی کو مقامی علاقے کی پیدل آمدورفت، قائم شدہ کمرشل ہمسایوں اور مقامی ٹرانزٹ سہولیات تک فوری رسائی کا فائدہ حاصل ہے، جن میں پورٹ رچمنڈ ایونیو پر چلنے والی S57، S59 اور S99 بس لائنیں شامل ہیں۔ مزید برآں، رچمنڈ ٹیرس کوریڈور اور بایون برج تک بھی فوری رسائی حاصل ہے۔ تمام معائنے اور پراپرٹی کا دورہ صرف پیشگی ملاقات کے ذریعے安排 کیے جائیں گے۔

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.