منفرد مخلوط استعمال کی تجارتی/آمدنی پیدا کرنے والی جائیداد! وسیع و عریض جائیداد میں تجارتی جگہ، رہائشی آمدنی، گودام/ذخیرہ، اور علیحدہ قابلِ تعمیر قطعہ شامل ہیں؛ یہ سب ایک مکمل باڑ سے گھری ہوئی جائیداد میں واقع ہے، جو گاڑیوں، آلات، انوینٹری اور کاروباری سرگرمیوں کے لیے مثالی ہے۔ فروخت میں بلاک 173-34 (بہتر بنایا گیا قطعہ) اور بلاک 173-33 (خالی زمین) شامل ہیں۔ دونوں R3-2 زون میں واقع ہیں، جن پر C1-2 اوورلے لاگو ہے۔ جائیداد کا رقبہ تقریباً 50x164 فٹ ہے، جبکہ ہر قطعہ 25x164 فٹ کا ہے۔ خریداروں کو چاہیے کہ ترقیاتی امکانات اور مجاز استعمال کے بارے میں معمار اور متعلقہ بلدیاتی حکام سے مشورہ کریں۔

(1) 693 ہینڈرسن ایونیو/بلاک 173-34 — عمارت میں 20x40 فٹ کا گراؤنڈ فلور اسٹور فرنٹ موجود ہے، جو مالک کے زیرِ انتظام کاروبار کے لیے مثالی ہے۔ تجارتی جگہ کی خصوصیات میں شامل ہیں: نیچے کھینچی جانے والی حفاظتی گرِل، صارفین/استقبالیہ کا علاقہ، نجی دفتر کا حصہ، کچن، مکمل اور نصف غسل خانے، اضافی سائیڈ اور عقبی داخلی راستے، 2 بجلی کے میٹر، اور اسپلٹ ہیٹنگ/اے سی نظام۔ اسٹور فرنٹ کے اوپر 2 کشادہ دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس ہیں، ہر ایک میں مکمل غسل خانہ موجود ہے، جو اضافی آمدنی فراہم کرتے ہیں۔

(2) علیحدہ گودام اور ذخیرہ — قطعے کے عقبی حصے میں 18x54 فٹ کا علیحدہ سنڈر بلاک گودام موجود ہے، جس کی چھت تقریباً 14 فٹ بلند ہے۔ گودام میں 100 ایمپئر سروس کے ساتھ 2 بجلی کے میٹر ہیں، اور یہ آلات، انوینٹری، اوزار یا کاروباری سامان ذخیرہ کرنے کے لیے بہترین جگہ فراہم کرتا ہے۔ گودام کے پیچھے اضافی ذخیرہ کرنے کی جگہ بھی دستیاب ہے۔

(3) بلاک 173-33 خالی قطعہ — ملحقہ 25x164 فٹ کا خالی قطعہ تجارتی ٹریلرز کی پارکنگ کے لیے استعمال ہوتا رہا ہے اور فروخت میں شامل ہے۔ یہ قطعہ وسیع پارکنگ اور ذخیرہ کرنے کی صلاحیت فراہم کرتا ہے اور مستقبل میں ترقی کے امکانات بھی پیش کر سکتا ہے۔

6 بجلی کے میٹر، 3 گیس میٹر، 2 گرم پانی کے بوائلر، اور 3 گرم پانی کے ٹینک موجود ہیں۔ جائیداد کو اس طرح ترتیب دیا گیا ہے کہ مختلف جگہوں اور کرایہ داروں کے لیے یوٹیلیٹیز الگ رکھی جا سکیں۔ کاروباری سرگرمی، پارکنگ، گودام/ذخیرہ اور رہائشی کرایے کی آمدنی کا غیر معمولی امتزاج۔ مالک خود اسٹور فرنٹ سے کاروبار چلا سکتا ہے، گودام کو آلات اور ذخیرہ کرنے کے لیے استعمال کر سکتا ہے، وسیع پارکنگ سے فائدہ اٹھا سکتا ہے، اور 2 اپارٹمنٹس سے کرایے کی آمدنی حاصل کر سکتا ہے۔ لسٹنگ ایجنٹ/مالک۔

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.