بے رج میں مخلوط استعمال کی بہترین سرمایہ کاری کا موقع! یہ اچھی طرح برقرار رکھی گئی 2 خاندانی رہائشی یونٹس اور 1 اسٹور پر مشتمل عمارت سرمایہ کاری کی عمدہ صلاحیت رکھتی ہے۔ گراؤنڈ فلور کا تجارتی حصہ ایک قائم شدہ کیفے کے طور پر فعال ہے، جس میں گرمجوش اور پُرکشش اندرونی نشستیں، دیہی طرز کی فنشنگ، سڑک سے بہترین نمایاں موجودگی، اور مکمل طور پر لیس پریپ/ورک ایریا شامل ہے۔

اسٹور کے اوپر دو کشادہ 3 بیڈروم، 1 باتھ روم والے رہائشی یونٹس موجود ہیں، جن میں بڑے کمرے، وافر قدرتی روشنی اور کارآمد کھلے لے آؤٹ شامل ہیں۔ دونوں اپارٹمنٹس میں عمدگی سے برقرار رکھی گئی کچنیں، مناسب الماریوں کی گنجائش، بڑے رہائشی اور کھانے کے حصے، کشادہ بیڈرومز اور جدید بنائے گئے باتھ رومز موجود ہیں۔ دوسری منزل کے یونٹ میں ایک نجی بالکونی بھی شامل ہے، جو قیمتی بیرونی جگہ اور دلکشی فراہم کرتی ہے۔

جائیداد میں حرارت اور گرم پانی کے الگ الگ نظام موجود ہیں، جس سے آپریٹنگ اخراجات کو قابلِ انتظام رکھنے میں مدد ملتی ہے۔ کم سالانہ ٹیکس اسے طویل مدتی سرمایہ کاری کے لیے مزید پُرکشش بناتے ہیں۔ خریداری، کھانے پینے، ٹرانسپورٹ اور بے رج کی تمام سہولیات کے قریب واقع، یہ بروکلین میں مستقل آمدنی پیدا کرنے والی مخلوط استعمال کی جائیداد کے مالک بننے کا ایک نایاب موقع ہے۔ تمام پیشکشوں کے ساتھ رہن کی پیشگی منظوری اور/یا فنڈز کا ثبوت جمع کرانا ضروری ہے۔

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.