20 سے زائد برسوں میں پہلی مرتبہ دستیاب، ایسٹ ولیج کا یہ غیر معمولی دو خاندانی ٹاؤن ہاؤس مین ہٹن کے متحرک ترین علاقوں میں سے ایک میں خالی اور فوری رہائش کے لیے تیار کثیر یونٹی جائیداد حاصل کرنے کا نادر موقع پیش کرتا ہے۔ 97 فٹ گہرے پلاٹ پر 22 فٹ چوڑی اور 42 فٹ گہری یہ جائیداد R8B زوننگ ڈسٹرکٹ اور اوپرچونٹی زون میں واقع ہے، جہاں 5,504 مربع فٹ غیر استعمال شدہ ترقیاتی حقوق اور مستقبل میں توسیع کے امکانات کے ذریعے اضافی قدر میں اضافے کی گنجائش موجود ہے۔ موجودہ عمارت کے پاس دو خاندانی رہائشی استعمال کا باقاعدہ سرٹیفکیٹ آف آکیوپنسی موجود ہے اور اس وقت اسے دو وسیع تین بیڈروم ڈوپلیکس رہائش گاہوں کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے۔

دونوں رہائش گاہوں میں مالکان خود مقیم ہیں اور اختتامی منتقلی کے وقت خالی فراہم کی جائیں گی، جس سے مالک کے خود رہنے، کرائے کی آمدنی، کئی نسلوں پر مشتمل رہائش، یا مستقبل میں ازسرنو ترقی اور ترتیب نو کے لیے غیر معمولی لچک پیدا ہوتی ہے۔ ہر یونٹ کی الگ میٹرنگ ہے اور حرارت، گرم پانی اور مرکزی ایئر کنڈیشننگ کے لیے آزاد نظام موجود ہیں۔ بنیاد سے چھت تک نہایت احتیاط سے دیکھ بھال کی گئی یہ جائیداد شاندار حالت میں ہے اور اس میں معمولی بہتری ہی درکار ہے، جس سے فوری استعمال ممکن ہے جبکہ طویل مدتی قدر میں اضافے کی صلاحیت بھی برقرار رہتی ہے۔

ایسٹ سکسٹھ اسٹریٹ کے ایک پُرسکون، درختوں سے ڈھکے اور کم ٹریفک والے حصے میں واقع یہ گھر ایک پُرامن رہائشی ماحول فراہم کرتا ہے، جہاں ٹامپکنز اسکوائر پارک، ایسٹ ولیج واٹر فرنٹ اور جلد مکمل ہونے والا ایسٹ ریور پارک چند ہی لمحوں کی دوری پر ہیں۔ آپ کے دروازے کے باہر اس علاقے کی متحرک ثقافتی زندگی معروف ریستورانوں، کیفے، آزاد بوتیکوں اور آرٹ گیلریوں کے منفرد امتزاج کی صورت میں جلوہ گر ہوتی ہے۔

**یونٹ 1: 3 بیڈروم، 2.5 باتھ رومز + نجی پچھواڑا (22' x 32')**

اس کلاسک ٹاؤن ہاؤس کی سیڑھیوں سے داخل ہوتے ہی آپ پارلر لیول پر پہنچتے ہیں، جہاں ایک کشادہ، لافٹ طرز کی رہائشی جگہ موجود ہے جو بغیر کسی رکاوٹ کے ایک بڑی اوپن کچن سے جڑتی ہے۔ باورچی خانے میں بڑا جزیرہ، رین فاریسٹ گرین ماربل کاؤنٹر ٹاپس، ڈنمارک سے متاثرہ کیبنٹری، Miele ڈش واشر اور ریفریجریٹر، Wolf رینج اور Turbo Chef ڈبل اوون شامل ہیں۔ پچھلے دروازے سے باہر نکلیں تو ایک سرسبز پچھواڑا نظر آتا ہے، جس پر ایک شاندار، پختہ میپل کا درخت سایہ کیے ہوئے ہے۔ نچلی منزل کے بیڈروم والے حصے میں کھڑکیوں والے 3 بیڈروم شامل ہیں، جن میں ایک پرائمری سویٹ، منسلک باتھ روم اور باغ تک مکمل رسائی موجود ہے۔ دو اضافی بیڈرومز کو اسی سطح پر موجود دوسرے مکمل باتھ روم کی سہولت حاصل ہے۔ یہ ڈوپلیکس یونٹ اچھی طرح دیکھ بھال شدہ اور فوری رہائش کے لیے تیار ہے۔ اس میں مرکزی ایئر کنڈیشننگ، پورے یونٹ میں انفرادی HVAC نظام، واشر ڈرائر اور 10'7" بلند چھتیں موجود ہیں۔

**یونٹ 2: 3 بیڈروم، 2.5 باتھ رومز + نجی ٹیرس اور روف ڈیک**

ٹاؤن ہوم کے داخلی حصے میں موجود علیحدہ دروازے سے داخل ہو کر سیڑھیوں کے ذریعے دوسری منزل پر پہنچا جاتا ہے، جہاں فوراً ایک پوری منزل پر پھیلی ہوئی کشادہ رہائشی جگہ، باورچی خانہ اور کھانے کا علاقہ موجود ہے۔ پچھلے ڈائننگ روم سے شیشے کے دروازے گھر کی پوری چوڑائی پر پھیلے ہوئے ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں۔ ایک مکمل باتھ روم اور واشر/ڈرائر اس منزل کو مکمل کرتے ہیں۔ اس بالائی ڈوپلیکس کی دوسری سطح پر بیڈرومز کا حصہ 3 بیڈرومز اور 2 باتھ رومز پر مشتمل ہے۔ پرائمری بیڈروم نہایت وسیع ہے اور اس میں منسلک باتھ روم اور فعال گیس فائر پلیس موجود ہے۔ عقب کی جانب رخ رکھنے والے دونوں بیڈرومز کو دوسرے مکمل باتھ روم کی سہولت حاصل ہے۔ اس اپارٹمنٹ کی تکمیل ایک بڑے، مکمل طور پر تیار شدہ روف ڈیک سے ہوتی ہے، جو بھرپور قدرتی روشنی سے منور ہے اور اس گھر کے لیے ایک دوسری بیرونی جگہ فراہم کرتا ہے۔

چاہے اسے موجودہ ترتیب میں استعمال کیا جائے، تزئین و آرائش کے ذریعے بہتر بنایا جائے، دستیاب زوننگ کو زیادہ سے زیادہ بروئے کار لانے کے لیے توسیع دی جائے، یا زیادہ طلب والے علاقے میں طویل مدتی اثاثے کے طور پر رکھا جائے، یہ ایسٹ ولیج کی ایک وسیع و قابلِ ذکر جائیداد حاصل کرنے کا نادر موقع ہے، جو حجم، لچک اور مستقبل میں قدر میں اضافے کی بھرپور صلاحیت رکھتی ہے۔

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.