مارکیٹ میں پہلی بار پیش کیا جا رہا ہے، 7407 نیو یوٹرخت ایونیو بینسن ہرسٹ، بروکلین کے قلب میں واقع ایک نادر مخلوط استعمال کی جائیداد ہے۔ یہ اچھی طرح برقرار رکھی گئی اینٹوں کی عمارت ایک تجارتی دکان اور اس کے اوپر دو کشادہ رہائشی یونٹس پر مشتمل ہے، جو 22 x 99 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہیں اور اندرونی طور پر تقریباً 3,300 سے زائد مربع فٹ جگہ فراہم کرتے ہیں۔

رہائشی یونٹس فی الحال بڑے دو بیڈروم اپارٹمنٹس کے طور پر ترتیب دیے گئے ہیں، لیکن انہیں باآسانی تین بیڈروم لے آؤٹ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، جو رہائشی صارفین اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے نمایاں اضافی امکانات اور لچک پیش کرتے ہیں۔ تمام یونٹس اس وقت ماہ بہ ماہ کرائے پر ہیں، اور ممکنہ طور پر جائیداد خالی حالت میں فراہم کی جا سکتی ہے، جس سے مکمل استعمال، مالک کی رہائش یا جائیداد کی نئی ترتیب و ترقی کا منفرد موقع پیدا ہوتا ہے۔

عمارت میں ایک مکمل مگر غیر تکمیل شدہ تہہ خانہ، مضبوط اینٹوں کی تعمیر، اور مصروف نیو یوٹرخت ایونیو پر نمایاں محلِ وقوع بھی شامل ہے۔ یہ ڈی ٹرین، اہم ذرائع آمدورفت، خریداری کے مراکز، ریستورانوں، اسکولوں اور محلے کی دیگر سہولیات کے قریب آسانی سے واقع ہے۔ ایسے کاروباری مالکان کے لیے مثالی ہے جو رہائش کے ساتھ آمدنی کا انتظام چاہتے ہیں، ان سرمایہ کاروں کے لیے جو طویل مدتی اضافی امکانات کے خواہاں ہیں، یا ان صارفین کے لیے جو بروکلین کے بہترین مقام پر لچکدار جائیداد کی تلاش میں ہیں۔

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.