چالیس سالوں سے زیادہ ایک ہی خاندان کے ہاتھوں میں ہونے کے بعد، 67 لڈلو اسٹریٹ پہلی بار مارکیٹ میں پیش کی جا رہی ہے، جو سرمایہ کاروں کو لوئر ایسٹ سائڈ کے قلب میں مکمل طور پر آباد ملٹی یوز واک اپ حاصل کرنے کا نادر موقع فراہم کرتی ہے۔ اس پراپرٹی میں 20 کرایہ کنٹرول شدہ رہائشی یونٹس اور ایک طویل مدتی گراؤنڈ فلور ریٹیل کرایہ دار شامل ہیں، جو سالانہ مجموعی آمدنی میں $368,737 اور نیٹ آپریٹنگ آمدنی میں $214,693 پیدا کرتی ہے۔ $3,300,000 کی مانگی گئی قیمت پر، 67 لڈلو اسٹریٹ موجودہ مقدار میں 6.5% کی کیپ ریٹ، $157,143 فی یونٹ، اور تقریباً $340 فی مجموعی مربع فٹ فراہم کرتی ہے، جو اس معیار کے مینہٹن کے اثاثے کے لیے ایک زبردست داخلی نقطہ ہے۔

یہ عمارت ڈیلینسی-ایسیکس اسٹریٹ ٹرانزٹ ہب سے صرف دو بلاک دور اور ایسیکس کراسنگ سے چند قدم کی دوری پر واقع ہے، جو ڈاؤن ٹاؤن مینہٹن کے سب سے متحرک اور مسلسل بڑھتے ہوئے ذیلی بازاروں میں سے ایک سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ 25 بائی 87 کا پلاٹ C4-4A زوننگ رکھتا ہے، اور گراؤنڈ فلور تجارتی کرایہ دار کو 2043 تک محفوظ کیا گیا ہے جس میں ہر دو سال بعد 3% کرایہ بڑھانے کی شق ہے۔

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.