فارے ٹیم کورکرن گروپ میں 358-360 برووم اسٹریٹ پیش کرنے پر خوش ہے۔ یہ ایک شاندار اور اچھی طرح سے دیکھ بھال شدہ پیشگی جنگ کا مختلط استعمال کرنے والا عمارت ہے جو زندہ دل نولیتا کے دل میں واقع ہے۔ یہ پراپرٹی ایک مصروف ریٹیل کوریڈور میں واقع ہے، جس میں دو (2) تجارتی ریٹیل کرایہ دار ہیں جن کا حالیہ استعمال سہولت اسٹور اور ای بائیک کے طور پر ہے، اور اوپر کی جانب چونتیس (34) کرایے سے مستحکم رہائشی یونٹس ہیں۔ ان میں سے پچیس (25) یونٹس کو اپ ڈیٹ کیا گیا ہے۔

یہ خصوصی فہرست موجودہ مختلط استعمال کی اینٹوں/چونے کی پراپرٹی (C7 بلڈنگ کلاس) کی ایک قیمتی پیشکش ہے جو ایک بڑے 49.08 X 85.67ft پلاٹ میں تعمیر کی گئی ہے جو ناقابل یقین فرنٹیج فراہم کرتی ہے۔ موجودہ چھ (6) منزلہ عمارت کا مجموعی مجموعی عمارت کا رقبہ تقریباً 23,198 مربع فٹ ہے۔ چھوٹے اٹلی کے خاص ضلع میں C6-2G زوننگ کے اندر، پراپرٹی پر اضافی +/- 8,260 مربع فٹ کا توسیع کیا جا سکتا ہے، جو زیادہ سے زیادہ استعمال کی قابل فعل FAR 28,144 فراہم کرتا ہے!

یہ اہم عمارت نئے مالکان/سرمایہ کار کے لیے بہترین ہے جو غیر معمولی سرمایہ کاری اور اپنے موجودہ پورٹ فولیو کی اہم قیمت تلاش کر رہے ہیں۔ ریٹیل کرایے مارکیٹ کے لحاظ سے کم ہیں اور کم استعمال ہورہے ہیں، اور مالک کے ذریعہ فراہم کردہ چھ (6) خالی یونٹوں کے ساتھ، زیادہ سے زیادہ منافع کو بڑھانے کا کافی موقع موجود ہے۔

358-360 برووم اسٹریٹ زندہ دل علامتوں، پارکوں، کھانے کی مارکیٹوں، عجائب گھروں، آرٹ گیلریوں، بارز/ریستورانوں، رات کی زندگی، اور ہاٹ اسپاٹس تک آسان رسائی کی پیشکش کرتا ہے۔ یہ سب کچھ کے مرکز میں ہے اور ٹریبیکا، سوہو، نو ہو، چھوٹے اٹلی، چائنا ٹاؤن، گرین وچ ولیج، ایسٹ ولیج، اور لوئر ایسٹ سائیڈ کے قریب ہونے کی وجہ سے ڈاؤن ٹاؤن کے تمام تجربات آسان بناتا ہے۔ روزانہ مسافر مین ہٹن/بروکلین/ولیئمزبرگ پل، ایف ڈی آر ڈرائیو، اور بی کیو ای کے قریب ہونے کی قدر کریں گے، ساتھ ہی قریب کے B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 سب ویز (باوری، اسپرنگ اسٹریٹ، گرینڈ اسٹریٹ، کینال اسٹریٹ، اور پرنس اسٹریٹ) مین ہٹن، بروکلین، اور کوینز میں جہاں بھی جانا آسان ہے۔

مقامی مشہور اداروں میں مسکیٹ روم، ایمیلیو کا بالاتو، ایستلا، روبیروسا، پیزانٹ، وایا، کیمیکا، ٹوریسی، پاسکول جانس، کیف جیٹانے، کیف ہبانا، پیئٹرو، ایگ شاپ، تھائی ڈائنر، اور لا اسکوینا شامل ہیں، صرف چند کا نام لینے کے لئے۔ براہ کرم ایکسclusive لسٹنگ بروکرز سے رابطہ کریں تاکہ سیلز میمورنڈم کی درخواست کریں اور اس شاندار موقع پر بات چیت کریں۔

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.