یہ ایک مکمل طور پر کرائے پر دی گئی کمرشل پراپرٹی خریدنے کا بہترین موقع ہے۔ یہ پراپرٹی اس وقت ایک اچھی شہرت کے حامل بالغوں کی نگہداشت کے مرکز کو کرائے پر دی گئی ہے، جس سے ماہانہ 4,120 ڈالر، یعنی سالانہ 49,440 ڈالر کی کرایہ آمدنی حاصل ہو رہی ہے۔ اس کے نتیجے میں تقریباً 5.33 فیصد کی مضبوط کیپ ریٹ حاصل ہوتی ہے۔

یہ پراپرٹی طویل مدتی لچک اور ترقی کے بہترین امکانات پیش کرتی ہے۔ مستقبل کے مالک کے پاس یہ اختیار ہوگا کہ یونٹس کو الگ الگ کرائے پر دیں یا فروخت کریں، انہیں مختلف ترتیبوں میں یکجا کریں، یا ایک ہی کرایہ دار کو کرائے پر دینا جاری رکھیں۔ موجودہ کرایہ دار مستقل اور مستحکم ہے، تاہم مارکیٹ ریٹس پر متعدد کرایہ دار لانے یا زیادہ قدر والی سرگرمیوں کے لیے پراپرٹی کو دوبارہ ترتیب دینے کے ذریعے آمدنی میں اضافہ کرنے کا بھی امکان موجود ہے۔

یہ پراپرٹی ایک زیادہ طلب والے علاقے میں واقع ہے، جہاں نمایاں حیثیت کے ساتھ مقامی ٹرانسپورٹ اور ضروری سہولیات تک بہترین رسائی حاصل ہے۔ یہ کسی بھی سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں ایک مضبوط اضافہ ثابت ہو سکتی ہے۔ چاہے آپ نقد بہاؤ کے خواہاں سرمایہ کار ہوں، ایک یا زیادہ یونٹس میں اپنا کاروبار قائم کرنے کے خواہش مند کاروباری مالک ہوں، یا 1031 ایکسچینج کے امکانات تلاش کرنے والے خریدار ہوں، یہ پراپرٹی لچک، استحکام اور ترقی کے امکانات پیش کرتی ہے۔ معائنہ کا وقت مقرر کرنے یا مکمل مالیاتی تفصیلات حاصل کرنے کے لیے آج ہی ہم سے رابطہ کریں۔

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.