سن سیٹ پارک کے بہترین مقام پر واقع! یہ شاندار مخلوط استعمال کی سرمایہ کاری جائیداد 1 تجارتی اسٹور اور 2 رہائشی یونٹس پر مشتمل ہے، جو مضبوط آمدنی اور غیر معمولی سرمایہ کاری کی صلاحیت پیش کرتی ہے۔ پہلی منزل کی تجارتی جگہ اپریل 2027 تک ماہانہ 8,500 ڈالر کے کرائے پر لیز شدہ ہے، جبکہ لیز کی تجدید یا اپنے کاروبار کے لیے استعمال کا اختیار بھی موجود ہے۔ دوسری منزل کا یونٹ ماہانہ 2,800 ڈالر اور تیسری منزل کا یونٹ ماہانہ 2,925 ڈالر کرایہ دیتا ہے؛ دونوں یونٹس فی الحال بغیر لیز کے فراہم کیے جا رہے ہیں، جس سے سرمایہ کاروں یا مالک کے زیرِ استعمال کاروبار کے لیے لچک میسر آتی ہے۔

تمام آپریٹنگ اخراجات، بشمول حرارت، گرم پانی، رئیل اسٹیٹ ٹیکس اور پانی کے چارجز، کرایہ داروں کی ذمہ داری ہیں۔ حرارتی نظام اور گرم پانی کے نظام الگ الگ ہیں، جس سے انتظام اور اخراجات پر قابو رکھنا آسان ہو جاتا ہے۔ یہ جائیداد R7A/C2-4 زون میں واقع ہے، جو مستقبل میں توسیع اور اضافی ترقی کے لیے پرکشش امکانات پیش کرتا ہے۔

یہ جائیداد مصروف 4th Avenue پر واقع ہے، جہاں نمایاں نمائش اور پیدل و گاڑیوں کی بھرپور آمدورفت ہے۔ R سب وے اسٹیشن چند قدم کے فاصلے پر ہے، جبکہ متعدد بس روٹس بھی قریب ہی موجود ہیں۔ اردگرد دکانیں، بینک، اسکول، ریستوران اور مختلف نوعیت کی خدمات موجود ہیں۔ سن سیٹ پارک کی یہ گنجان آباد اور متحرک کمیونٹی جاری ترقی اور آبادی میں اضافے سے مسلسل فائدہ اٹھا رہی ہے۔

یہ ایک نادر موقع ہے جو موجودہ مضبوط آمدنی، مالک کے کم اخراجات، لچکدار استعمال کے اختیارات اور مستقبل میں ترقی کی صلاحیت کو یکجا کرتا ہے۔ سنجیدہ پیشکشوں کا خیرمقدم ہے؛ فروخت کنندہ جائیداد فروخت کرنے کے لیے پُرعزم ہے۔ سن سیٹ پارک میں سرمایہ کاری کے اس بہترین موقع کو ہاتھ سے نہ جانے دیں!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!