تصور کریں کہ آپ کے پاس ایک مینہٹن ٹاؤن ہاؤس ہے جہاں آپ ایک خوبصورت طور پر بحال شدہ ڈوپلیکس میں صبح اٹھ سکتے ہیں جو لینکس ایونیو کے منظر پر ہے، جبکہ آپ کی سرمایہ کاری نیچے کام کر رہی ہے۔

273 لینکس ایونیو ایک ایسی ملکیت کا موقع پیش کرتا ہے جو مینہٹن میں تلاش کرنا بے حد مشکل ہے: ایک عیش و عشرت کا مالک کا رہائش گاہ جو دو علیحدہ تجارتی جگہوں کے ساتھ ملتا ہے جو اہم آمدنی پیدا کر سکتی ہیں یا آپ کے اپنے کاروبار کے لیے بہترین گھر کے طور پر کام کر سکتی ہیں۔

اوپر کے دو منزلیں ایک کشادہ دو بیڈ روم، دو باتھروم کے ڈوپلیکس کے طور پر ترتیب دی گئی ہیں جو قدرتی روشنی اور بلند چھتوں سے بھری ہوئی ہیں۔ بڑی کھڑکیاں متحرک لینکس ایونیو کے مناظر کو فریم کرتی ہیں جبکہ ایک حقیقی گھر کی رازداری اور آرام فراہم کرتی ہیں۔ چاہے آپ تفریح کر رہے ہوں، دور سے کام کر رہے ہوں، یا ہارلم کے سب سے متحرک محلے میں زندگی کا لطف اٹھا رہے ہوں، یہ رہائش ایک روایتی مینہٹن اپارٹمنٹ سے مکمل طور پر مختلف محسوس ہوتی ہے۔

نیچے، دو خود مختار تجارتی یونٹ ممتاز لچک پیش کرتے ہیں۔ سٹریٹ لیول کا اسٹور فرنٹ براہ راست خوردہ تک رسائی اور لینکس ایونیو پر شاندار نظر آتا ہے، جو خوردہ، گیلری، شو روم، طبی، طبیعت، یا پیشہ ور دفتر کے استعمال کے لیے انتہائی موزوں ہے۔ اس کے اوپر، ایک بالکل علیحدہ دوسرے منزل کا دفتر کا کمرہ ایک اور آمدنی پیدا کرنے والی جگہ فراہم کرتا ہے یا آپ کے اپنے کاروبار کے لیے بہترین ہیڈکوارٹر فراہم کرتا ہے۔

یہ ایک نایاب پراپرٹی ہے جو آپ کی زندگی کے مطابق ڈھلتی ہے۔ اوپر رہیں اور دونوں تجارتی جگہوں کو کرایہ پر دیں۔ ایک دفتر کو استعمال کریں جبکہ دوسرے سے کرایہ وصول کریں۔ اپنے کاروبار کو نیچے قائم کریں جبکہ آپ کی آمد و رفت ختم کرتے ہیں۔ یا تینوں یونٹس کو کرایہ پر دیں جس کا تخمینہ 7.14% کیپٹلائزیشن ریٹ پر ہے، جس سے ایک ایسی سرمایہ کاری بنتی ہے جو اس قیمت پر دوبارہ ممکن نہیں ہے۔

2010 کی دہائی میں مکمل طور پر تعمیر نو کی گئی، عمارت کو سوچ سمجھ کر جدید بنایا گیا ہے جس میں ہر یونٹ کے لیے علیحدہ HVAC سسٹمز موجود ہیں۔ ایک مکمل اونچائی کا، خشک سیلر جس تک سائیڈ واک کے راستے تک رسائی ہے شاندار اسٹوریج فراہم کرتا ہے جو مینہٹن کی عمارتوں میں کم ہی ملتا ہے۔

اس معیار کی ملاوٹ کی نوعیت کی جائیدادیں بہت کم ہیں۔ 5 ملین ڈالر سے کم میں ایک تلاش کرنا غیر معمولی ہے۔ 3 ملین ڈالر سے کم ایک تلاش کرنا—جو ایک بحال شدہ مالک کا ڈوپلیکس، متعدد تجارتی آمدنی کے ذرائع، جدید عمارت کے نظام، اور غیر معمولی لچک پیش کرتا ہے—بے حد نایاب ہے۔

چاہے آپ ایک کاروباری، ڈاکٹر، وکیل، معمار، تخلیقی پیشہ ور، سرمایہ کار ہوں، یا محض کوئی ایسا شخص جو اپنے رہنے کی جگہ کے مالک ہونا چاہتا ہو، 273 لینکس ایونیو ہارلم کی سب سے دلکش مالک-استعمال کنندہ مواقع میں سے ایک کی نمائندگی کرتا ہے۔

Imagine owning a Manhattan townhouse where you can wake up in a beautifully renovated duplex overlooking Lenox Avenue while your investment works for you downstairs.

273 Lenox Avenue offers an ownership opportunity that is remarkably difficult to find in Manhattan: a luxury owner's residence combined with two separate commercial spaces that can generate substantial income or serve as the perfect home for your own business.

The upper two floors are configured as a spacious two-bedroom, two-bathroom duplex filled with natural light and soaring ceilings. Large windows frame vibrant Lenox Avenue views while offering the privacy and comfort of a true home. Whether you're entertaining, working remotely, or simply enjoying life in one of Harlem's most dynamic neighborhoods, this residence feels worlds apart from a typical Manhattan apartment.

Below, two independent commercial units create exceptional flexibility. The street-level storefront enjoys direct retail access and outstanding visibility along Lenox Avenue, making it ideal for retail, gallery, showroom, medical, wellness, or professional office use. Above it, a completely separate second-floor office suite provides another income-producing space or the perfect headquarters for your own business.

This is the rare property that adapts to your life. Live upstairs and lease both commercial spaces. Occupy one office while collecting rent from the other. Build your business below while eliminating your commute. Or lease all three units for a projected 7.14% capitalization rate, creating an investment that is nearly impossible to replicate at this price point.

Extensively gut renovated in the 2010s, the building was thoughtfully modernized with separate HVAC systems serving each unit independently. A full-height, dry cellar with sidewalk hatch access provides exceptional storage rarely found in Manhattan buildings.

Mixed-use properties of this caliber are exceedingly scarce. Finding one below $5 million is uncommon. Finding one under $3 million—offering a renovated owner's duplex, multiple commercial income streams, modern building systems, and extraordinary flexibility—is virtually unheard of.

Whether you're an entrepreneur, physician, attorney, architect, creative professional, investor, or simply someone who wants to own the building they live in, 273 Lenox Avenue represents one of Harlem's most compelling owner-user opportunities.