273 لینوکس ایونیو ایک مخلوط استعمال کی عمارت ہے جو ویسٹ 125ویں اسٹریٹ کے قریب ہارلم کے دل میں واقع ہے، 2/3 ایکسپریس ٹرینوں، ٹریڈر جو، ہول فوڈز، اور متعدد مقامی ریٹیلرز اور ریستورانوں سے چند قدم کے فاصلے پر ہے۔ C4-4 زوننگ ڈسٹرکٹ کے اندر واقع یہ پراپرٹی تقریباً 3,778 مربع فٹ کی سطح زمین کے اوپر ہے، اس کے علاوہ تقریباً 1,082 مربع فٹ کا خشک، اونچی چھت والا سیلر بھی شامل ہے۔ 17' x 75' کا پلاٹ زمین کی سطح پر تقریباً مکمل طور پر بنایا گیا ہے، تجارتی فائدے کو زیادہ سے زیادہ بناتے ہوئے، اور تقریباً 500 مربع فٹ اضافی ہوا کے حقوق بھی شامل ہیں۔

اوپر کی دو منزلیں ایک مکمل طور پر تجدید شدہ دو بیڈ روم، دو باتھروم والے ڈوپلیکس کے طور پر ترتیب دی گئی ہیں، جن میں اونچی چھتیں اور قدرتی روشنی کی وافر مقدار ہے۔ یہ یونٹ اس وقت $4,800 فی ماہ پر لیز پر ہے جو 23 دسمبر 2026 تک ہے۔ اس قریبی علاقے میں موازنہ ہونے والے تجدید شدہ ڈوپلیکس یونٹس کے لیے مارکیٹ کرایہ تقریباً $6,500 فی ماہ ہے، جو لیز کی میعاد ختم ہونے پر واضحResidential upside کی نشاندہی کرتا ہے۔

زمین کی منزل کا تجارتی حصہ تقریباً 1,224 مربع فٹ ہے اور اس کے نیچے تقریباً 1,085 مربع فٹ کی صاف، اونچی چھت والی سیلر کی جگہ موجود ہے۔ یہ جگہ خالی فراہم کی گئی ہے اور ریٹیل، دفتر، یا مالک کے استعمال کے لیے موزوں ہے۔ زمین کی منزل اور سیلر کے مشترکہ مارکیٹ کرایہ کا تخمینہ $10,000 فی ماہ ہے۔ پارلر کی سطح کو دو نجی دفاتر اور ایک نجی پچھلے ٹیرس کے ساتھ علیحدہ تجارتی دفتر یونٹ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، اور اس کا متوقع کرایہ $4,000 فی ماہ ہے۔

پوری طرح استحکام کے بعد مارکیٹ کرایہ کا استعمال کرتے ہوئے، یہ پراپرٹی تقریباً $20,500 کا تخمینی مجموعی ماہانہ آمدنی یا $246,000 سالانہ فراہم کرتی ہے۔

273 لینوکس ایونیو ایک سرمایہ کار یا مالک کے لیے ایک لچکدار موقع پیش کرتا ہے جو پیمانے، متعدد آمدنی کے ذرائع، اور ہارلم کے سب سے فعال تجارتی راہداریوں میں سے ایک میں اہم مقام تلاش کر رہا ہے۔

273 Lenox Avenue is a mixed-use building located just off West 125th Street in the heart of Harlem, steps from the 2/3 express trains, Trader Joe’s, Whole Foods, and numerous neighborhood retailers and restaurants. Positioned within a C4-4 zoning district, the property contains approximately 3,778 square feet above grade plus a dry, high-ceiling cellar of approximately 1,082 square feet. The 17' x 75' lot is built nearly full on the ground level, maximizing commercial utility, and includes approximately 500 square feet of additional air rights.

The upper two floors are configured as a renovated two-bedroom, two-bathroom duplex with high ceilings and strong natural light. The unit is currently leased at $4,800 per month through December 23, 2026. Market rent for comparable renovated duplex units in this immediate corridor is approximately $6,500 per month, indicating clear residential upside upon lease expiration.

The ground-floor commercial space measures approximately 1,224 square feet and is supported by approximately 1,085 square feet of clean, high-ceiling cellar space directly below. The space has been delivered vacant and is suitable for retail, office, or owner-user occupancy. Market rent for the ground floor and cellar combined is estimated at $10,000 per month. The parlor level is configured as a separate commercial office unit with two private offices and a private rear terrace, and is projected rent is $4,000 per month.

At full stabilization using market rent, the property offers a projected gross monthly income of approximately $20,500, or $246,000 annually.

273 Lenox Avenue presents a flexible opportunity for an investor or owner-user seeking scale, multiple income streams, and prime positioning within one of Harlem’s most active commercial corridors.