273 लेनॉक्स एवेन्यू एक मिश्रित उपयोग भवन है जो हार्लेम के दिल में, वेस्ट 125वीं स्ट्रीट के पास स्थित है, जिसमें 2/3 एक्सप्रेस ट्रेन, ट्रेडर जो की दुकान, होल फूड्स और अनेक पड़ौसी रिटेलर्स और रेस्तरां से कदमों की दूरी है। C4-4 ज़ोनिंग जिले में स्थित, यह संपत्ति लगभग 3,778 वर्ग फीट ऊंचाई पर और लगभग 1,082 वर्ग फीट का सूखा, ऊँची छत वाला तहखाना शामिल है। 17' x 75' का भूखंड लगभग भरा हुआ है, जिससे वाणिज्यिक उपयोग अधिकतम होता है, और इसमें लगभग 500 वर्ग फीट अतिरिक्त एयर राइट्स शामिल हैं।

ऊपरी दो फ्लोर को उच्च छतों और मजबूत प्राकृतिक प्रकाश के साथ एक नवीनीकरण किए गए दो-बेडरूम, दो-बाथरूम डुप्लेक्स के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है। यूनिट वर्तमान में 23 दिसंबर 2026 तक प्रति माह $4,800 पर पट्टे पर दी गई है। इस तत्काल परिधि में तुलनीय नवीनीकरण किए गए डुप्लेक्स यूनिट्स के लिए बाजार किराया लगभग $6,500 प्रति माह है, जो पट्टा समाप्ति पर स्पष्ट आवासीय वृद्धि का संकेत देता है।

ग्राउंड-फ्लोर का वाणिज्यिक स्पेस लगभग 1,224 वर्ग फीट है और इसके ठीक नीचे लगभग 1,085 वर्ग फीट की साफ, ऊँची छत वाला तहखाना है। यह स्पेस खाली में उपलब्ध है और खुदरा, कार्यालय, या मालिक-उपयोगकर्ता आवास के लिए उपयुक्त है। ग्राउंड फ्लोर और तहखाने को मिलाकर मार्केट रेंट का अनुमान $10,000 प्रति माह है। बैठक स्तर को दो निजी कार्यालयों और एक निजी पीछे के टेरेस के साथ एक अलग वाणिज्यिक कार्यालय इकाई के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, और इसका प्रक्षिप्त किराया $4,000 प्रति माह है।

पूर्ण स्थिरीकरण के समय बाजार किराए का उपयोग करते हुए, संपत्ति लगभग $20,500 की प्रक्षिप्त सकल मासिक आय प्रदान करती है, अर्थात् $246,000 वार्षिक।

273 लेनॉक्स एवेन्यू एक निवेशक या मालिक-उपयोगकर्ता के लिए एक लचीला अवसर प्रस्तुत करता है जो पैमाना, कई आय धाराओं और हार्लेम के सबसे सक्रिय वाणिज्यिक गलियारों में से एक में प्रमुख स्थिति की तलाश में है।

273 Lenox Avenue is a mixed-use building located just off West 125th Street in the heart of Harlem, steps from the 2/3 express trains, Trader Joe’s, Whole Foods, and numerous neighborhood retailers and restaurants. Positioned within a C4-4 zoning district, the property contains approximately 3,778 square feet above grade plus a dry, high-ceiling cellar of approximately 1,082 square feet. The 17' x 75' lot is built nearly full on the ground level, maximizing commercial utility, and includes approximately 500 square feet of additional air rights.

The upper two floors are configured as a renovated two-bedroom, two-bathroom duplex with high ceilings and strong natural light. The unit is currently leased at $4,800 per month through December 23, 2026. Market rent for comparable renovated duplex units in this immediate corridor is approximately $6,500 per month, indicating clear residential upside upon lease expiration.

The ground-floor commercial space measures approximately 1,224 square feet and is supported by approximately 1,085 square feet of clean, high-ceiling cellar space directly below. The space has been delivered vacant and is suitable for retail, office, or owner-user occupancy. Market rent for the ground floor and cellar combined is estimated at $10,000 per month. The parlor level is configured as a separate commercial office unit with two private offices and a private rear terrace, and is projected rent is $4,000 per month.

At full stabilization using market rent, the property offers a projected gross monthly income of approximately $20,500, or $246,000 annually.

273 Lenox Avenue presents a flexible opportunity for an investor or owner-user seeking scale, multiple income streams, and prime positioning within one of Harlem’s most active commercial corridors.