پینٹ ہاؤس 17، 240 پارک ایونیو ساؤتھ ایک مہنگا پورے منزل کا رہائشی ہے جو زبردست مناظر، شاندار دستکاری، اور بے عیب توازن کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔ آرام اور امتیاز کے لئے تیار کیا گیا، یہ حسب منشا گھر جدید شہری زندگی کی چوٹی کی نمائندگی کرتا ہے۔ فلائیٹرون ضلع کے دل میں مثالی طور پر واقع، یہ رہائش گریمرسی پارک سے بلند ہے، اور اسے بی فائیو اسٹوڈیو نے سلور ریل کنسٹرکشن کے تعاون سے بڑے غور و فکر کے ساتھ تیار کیا ہے۔

ایک نجی کوڈڈ لفٹ ایک شاندار داخلہ گیلری میں کھلتی ہے جہاں گھر میں داخل ہونے کے دو مقامات ہیں۔ مرکزی دروازے سے داخل ہوتے ہی آپ کو وسیع آرٹ کی دیواروں، حسب منشا روشنی، اطالوی چینی کے فرش اور ہاتھ سے لگائے گئے پلاسٹر کی دیواروں کا استقبال کیا جاتا ہے۔ آرام کو ارضی اور دیواری حرارتی نظام اور مکمل طور پر مربوط موٹے پن کی نظام کے ذریعے بڑھایا گیا ہے۔

ڈرامائی گریٹ روم میں ایک گیس کی آگ کا چولہا ہے جس کے گرد چونا پتھر ہے، ایک بڑی کھانے کی جگہ، اور ایک خشک بار ہے، جو مکمل طور پر ایک کریسٹران کنٹرول شدہ روشنی اور آڈیو نظام کی مدد سے ہے۔ فلور سے چھت تک، میوزیم کی کیفیت کے UV محفوظ کھڑکیاں گریمرسی پارک، کرائسلر بلڈنگ اور ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ کے شاندار مناظر کو پیش کرتی ہیں۔

تقریباً 12 فٹ کی حسب منشا ماڈل کی چھت کے ساتھ، گھر میں تین بیڈروم، تین باتھروم، ایک پاورڈ روم، ایک کھانے کی جگہ کے ساتھ کچن، پینٹری، لانڈری روم، ہوم آفس، اور مخصوص HVAC اور AV کمرے شامل ہیں۔

کچن میں دقیقت اور خوبصورتی کا امتزاج ہے، جس میں ایگرسمین اسٹینلیس سٹیل کے بنیادی کابینہ ہیں جن میں متحرک اوپری کابینے ہیں، ایک سیزر اسٹون کا آئلینڈ جس میں بیٹھنے کی جگہ ہے، اور اعلیٰ درجہ کے آلات بشمول وولف گیس رینج جس میں بیرونی نکاسی، میلے اوون، دو ڈش واشر، بھاپ بنانے والا، اور بلٹ ان ایسپریسو مشین، کے ساتھ سب زیرو ریفریجریشن اور شراب کی جگہ موجود ہے۔

پرائمری سوٹ قدرتی روشنی اور کھلی سورج غروب کے مناظر سے منور ہے، جس میں دو الماریاں، ایک ڈریسنگ روم، اور ایک سپا کے معیار کا ان-سوٹ باتھروم ہے جو اولمپک گری ماربل کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے جس میں ڈورنبرچ کے فکسچر، ٹی وی آئینے کے ساتھ دوگنا وینٹی، گہرا سونگنے والا باتھ ٹب، اور دوش ہے۔ دوسرا بیڈروم ایک ان-سوٹ باتھروم کے ساتھ شامل ہے جس میں شیشے کا دوش اور سجاوٹ کا ٹائل ہے، جبکہ تیسرا بیڈروم - جو کہ اس وقت میڈیا روم کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے - میں ایکوسٹیکلی بڑھائی گئی کھڑکیاں اور لٹرون کے شمسی اور بلیک آؤٹ شیڈز ہیں۔ ایک علیحدہ ہوم آفس میں متعدد ورک اسٹیشن ہیں اور اس میں پاناسونک کمرشل فون سسٹم کے ذریعے براہ راست لاکبی لائن تک رسائی ہے۔

اضافی خصوصیات میں ایک مکمل سائز کا LG واشر اور ڈرائر (بیرونی وینٹیلیٹڈ) کے ساتھ لانڈری روم، ایک جامع کریسٹران اسمارٹ نظام جس میں مربوط سپیکر اور سب ووفرز شامل ہیں، اور لٹرون گرافک آئی روشنی کے پینل شامل ہیں۔ یہ رہائش 208 وولٹ، 3-فیز کمرشل گریڈ بجلی سے طاقتور ہے جس میں اپنا کون ایڈ میٹر، ہائی اسپیڈ وائی فائی، اور اسپیٹرم اور ورائزون فیووس کی دوہری سروس ہے۔ جدید HVAC نظام فرشوں اور دیواروں کے ذریعے ہائیڈرانک ریڈینٹ ہیٹنگ، سات زون کی آب و ہوا کی کنٹرول، اور پانچ آزاد زونز میں متغیر ریفریجریٹ بہا کو فراہم کرتا ہے۔

240 پارک ایونیو ساؤتھ کے رہائشی ایک مکمل سیٹ کی سہولیات سے لطف اندوز ہوتے ہیں، بشمول 24 گھنٹے کی کنسیئر اور دربان، رہائشی سپرنٹنڈنٹ، نیا تعمیر شدہ 1,500 مربع فٹ کی فٹنس سینٹر، بچوں کا کھیل کا کمرہ، اور باسکٹ بال کورٹ۔ گریمرسی، یونین اسکوائر، اور میڈیسن اسکوئر پارک کے گرد، یہ پتے شہر کے رہن سہن کی سب سے عمدہ شکل کو پیش کرتا ہے۔

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.