Цей визначний коричневокам’яний будинок у стилі неогрек, завширшки 21 фут, дбайливо утримувався та продумано модернізувався нинішніми власниками понад два десятиліття. Розташований на одному з найпрестижніших кварталів Парк-Слоуп, між Проспект-Парк-Вест і Восьмою авеню, неподалік від Гранд-Армі-Плаза та Проспект-Парку, цей таунхаус, юридично розрахований на чотири сім’ї, нині функціонує як будинок на три сім’ї, пропонуючи ідеальний баланс розкішного проживання власників та значного потенціалу прибутку.

Резиденція власників займає садовий і парадний рівні та являє собою чудово облаштований дуплекс із 2 спальнями й 2,5 ванними кімнатами, де продумана реконструкція доповнює надзвичайну майстерність оздоблення будинку XIX століття. Мініспліт-системи Mitsubishi та LG забезпечують ефективне опалення й охолодження, а повністю нові вікна Marvin, встановлені по всьому таунхаусу у 2014–2015 роках, підвищують комфорт і функціональність, водночас зберігаючи історичний характер оселі. Високі стелі та просторі кімнати з гармонійними пропорціями демонструють виняткову колекцію оригінальних деталей. На парадному рівні збереглися розкішні сходи з червоного дерева, оздоблені численними деталями молдинги й віконні обрамлення з червоного дерева, елегантна дерев’яна обшивка стін, віконниці, розсувні двері та оригінальний камінний портал їдальні — усе в надзвичайно доброму стані. Нагорі майстерно виконані дубові дерев’яні елементи продовжують архітектурну історію будинку, відображаючи якість і художню майстерність його первісного будівництва.

Кухня на парадному рівні виходить до чудово спроєктованої відкритої зони відпочинку з індивідуально виготовленою сталево-іпе дерев’яною терасою, встановленою у 2016 році, та сходами, що ведуть безпосередньо на задній двір. Створений як приватний міський оазис, сад має спокійний ландшафт у дусі дзен із бамбуковою огорожею, плитами з блакитного каменю та індивідуальними деталями з теракотової плитки. Він утворює умиротворене продовження житлового простору, ідеальне для прийому гостей, садівництва або тихого відпочинку просто неба.

Під дуплексом повністю облаштований нижній рівень приховує надзвичайний сюрприз: індивідуально спроєктований кінотеатр у ретростилі, створений попереднім власником Тео Каломіракісом, якого широко вважають батьком дизайну розкішних домашніх кінотеатрів. Ця виняткова кінозала стала прототипом для проєктів, завдяки яким він згодом здобув міжнародне визнання, і досі залишається справді унікальною перевагою як для кіноманів, так і для тих, хто любить приймати гостей.

Верхні поверхи облаштовані як дві просторі квартири з однією спальнею та однією ванною кімнатою, кожна з яких продумано доповнена окремим домашнім кабінетом або дитячою кімнатою. Ці щедрої площі квартири забезпечують чудовий потенціал орендного доходу, зберігаючи високий рівень комфорту та придатності для проживання. Резиденція на верхньому поверсі наразі орендована до квітня 2027 року, що забезпечує стабільний дохід наступному власнику.

Розташований у престижному шкільному окрузі P.S. 321, будинок за адресою Юніон-стріт, 894, має одну з найкращих житлових локацій у Брукліні — за кілька хвилин від Проспект-Парку, фермерського ринку Grand Army Plaza Greenmarket, Бруклінського музею, Бруклінського ботанічного саду, відомих ресторанів, кафе та бутиків на Сьомій авеню, а також численних ліній метро.

Незалежно від того, чи буде цей будинок збережено як елегантний об’єкт, що приносить дохід, перетворено на розкішну резиденцію для однієї сім’ї або використано як вишуканий будинок власника зі значним орендним доходом, 894 Union Street — це рідкісна пропозиція, що бездоганно поєднує історичну спадщину, ретельний догляд, сучасні зручності та непідвладну часу архітектурну красу на одному з найпривабливіших історичних кварталів Парк-Слоуп.

Перегляд лише за попереднім записом.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.